避雷！上海买房必须知道5️⃣条规律
醉冬谈房产
2025-04-11 15:03:16
[一R] 滨江＞行政区：
滨江是上海大热的板块概念，能级高于行政区维度。比如杨浦滨江＞杨浦区，北外滩＞虹口区。
[二R] 洋房＞高层：
住宅楼栋高度越低，一栋楼里住的人就越少，相对就更纯粹更安静。别墅一般是3层，洋房8层以下，小高层14层，大高层17层以上会有连廊。
[三R] 户型一定要南北通透：
家里自然空气流通，住过全南户型后打死我也不会再买，家里烧焦东西得开门散好久，邻居跟着倒霉。
[四R] 车位配比超过1:1.2：
现在买车的人多，车位还是1:1很难满足，超过1:1.2就不用担心买的问题，租是很划算的选择。
[五R] 泳池会所不是必须：
新房喜欢吹自己游泳池，但二手房小区里会所运营不起来的一大把，占了公摊但没法用。
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