守护你的钱袋子：警惕这5类财产侵权 一、网络诈骗新型变种 1. AI换脸视频诈骗：骗子冒充亲友视频通话借钱 应对：立即拨打亲属常用电话核实，保留聊天记录报警。 2. 虚假投资理财局：承诺高息回报诱导转账 切记：收益率超6%就要警惕，转账前通过"国家反诈中心"APP验证。 二、民间借贷三大暗雷 1. 口头借款无凭据：用微信补签电子借条，注明"借款"性质。 2. 现金交付难举证：通过银行转账备注借款用途。 3. 担保人责任不清：要求担保人亲笔书写连带责任条款。 三、房产交易隐形陷阱 1. 阴阳合同避税风险：可能被认定逃税面临行政处罚。 2. 借名买房纠纷：保留出资凭证，签订代持协议公证。 3. 法拍房隐形费用：务必实地查看并核算税费总额。 四、自媒体时代知识产权雷区 1. 短视频配乐侵权：使用音乐平台正版素材库。 2. 图片文字搬运：善用CC0协议无版权素材。 3. 直播带货话术：避免使用"最优惠"等绝对化用语。 五、物业费争议解决指南 1. 服务质量不达标：拍照留存证据，书面催告后依法主张违约金。 2. 公共收益不透明：业委会可要求查账并主张收益分配。 3. 物业擅自涨价：未经双过半业主同意可向住建部门投诉。 遇到财产纠纷牢记三步走： 1. 证据固化：通话录音、微信记录、转账凭证全套备份。 2. 律师函警告：专业文书震慑对方，70%纠纷在此阶段化解。 3. 诉讼财产保全：立案同时冻结对方账户，掌握主动权。 与其事后补救不如提前防范！关注我，每天分享有用的法律知识。
