硚口内环稀缺准四代住宅，非超高层，紧邻同济

一提硚口买房，那是怨声载道，除了超高层还是超高层，内环最多的“建筑垃圾”区域，随着建筑新规和低容低密的倡导和普及，硚口内环同济医院旁迎来了一个稀缺的准四代住宅项目 ⛺️楼盘名称：武汉城建承宁府 📍楼盘位置：利济北路与京汉大道的交汇处（汉口k11背后，雍豪府对面） ⭕️项目基本情况⬇️ ✅ 利北社区地块是武汉市硚口区利北城市更新投资有限公司在2024年12月土拍中拿下的P（2024）182号地块，成交楼面地价15031元/平。 ✅ 根据规划显示，利北社区地块净用地面积32415.52平米，总建面111856.95平米，住宅建筑面积73941.41平米，项目共规划6栋高层住宅➕1栋洋房，共546户，项目套均面积约135平，容积率2.5，规划机动车停车位593个，车位比约1:1.08。 ✅ 外立面均为公建化立面，住宅顶部挑檐设计、社区大门规划有新中式风格，项目公区规划有下沉庭院，社区内所有楼栋均由风雨连廊贯穿，地块内规划有大的中央花园 ✅首开时间：预计8月初 ✅首开户型：115平、125平含精装交付（2梯2户，独梯入户） ⭕️项目基本配套⬇️ 🛍️商圈：步行可达恒隆、武广、K11，附近还有越秀国际IFC国金天地、江汉路商圈，大洋中心、M+购物中心等 🚇交通：距离1号线利济北路站约300米左右，2号线青年路站约1.1公里，6号线武胜路站约1.1公里 🏥医疗：步行可达同济协和两所知名三甲医院 🎒教育：根据去年划片，利北社区对口小学为体育馆小学，对口中学为六十四中崇仁校区（普高率60%多） 🌲公园：中山公园就在项目北面约700米处 ⭕️项目优点⬇️ ✅ 武汉内环地段，聚集城市各大资源配套，生活方便 ✅ 内环稀缺低密度住宅产品，2.5容积率，非超高层，得房率超93% ✅面积不太大，上车门槛不高 ⭕️项目缺点⬇️ ❌紧邻主干道，噪音在所难免 ❌周边老社区众多，城市界面一般 ❌高峰期车流量易堵车 ❌学区优势不大 ⭕️总结⬇️ 该项目属于正宗汉口内环，地段无容置疑，直白点说，收入都相对可观，有一定的受众群体。但是地价15031/平，还是精装修入市，单价不便宜，一定程度上选择会各方对比。大家觉得卖什么价格比较合理，评论区聊聊吧😉