金茂府底跃，捡漏400多万！
和裕买房
2025-04-17 15:48:03
两年前，那个时候开发商为了偷面积，挖了很多底跃，
很多人觉得底跃便宜，就去买，
我当时说底跃不行，阶段性产物。
这两年，没有底跃了，底跃这种产品，已经淡出视野了。
之前的底跃，因为不好卖，都搞特价了，
比如白鹭湾的金茂府，以前底跃是一千六百w，但是现在，搞特价一千两百多，
一下子便宜了四百多。
如果说当初一千六，我觉得性价比不高，但是现在的一千二，我觉得还挺安逸了，
还有包括天西的首开龙湖，备案价一千多，六百多平，三层，现在价格只要六百多w，
如果有喜欢底跃的，对面积有需求的，追求低单价的朋友，
现在可以考虑了。
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海豚
炒房客总是喜欢说房价下跌就代表房地产不行了，就影响经济了什么的，简直就是谬论，房价低是投资炒房赚钱不行了，而不是房地产不行了，你贷款买个车跌价了，是不是汽车行业就不行了？房价低反而对房地产是利好，只是对炒房客不利。房价低会有更多人买得起房，房子只会卖的更多，很多人买房后就会装修购置家私家电等，对于房地产产业链反而是大大的利好。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。现在房价还是非常虚高的，房子实际建造成本是非常低的，销售价应该在3000元左右一平为合理，大城市5000元左右一平，利润已经很大。大家注意，当你去看房的时候中介还会制造这套房有很多人抢的假象，哄骗你快点下定，江湖套路深啊。就像很多一手新楼盘请的很多房托去凑热闹营造火热假象是一个道理。现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。
海豚
捡漏你就快点自己偷偷买了就好啦，还发出来干嘛？