二手房谈判房东报了一个价格， 你要出多少钱，要了解几个信息吧。那就我觉得要了解三

二手房谈判房东报了一个价格， 你要出多少钱，要了解几个信息吧。那就我觉得要了解三个信息，第一个是房东卖房的诚意度，他什么时候挂了？他想慢卖非常很重要。像有的房东，比如说挂牌价要100万，他就给你便宜个1万块钱。这种房东大概率是都是没有诚意的，就没有必要接着往下谈。第二个是你们要去找一下贝壳找房。有的城市贝壳找房是有历史的成交记录，那个数据是真实的，有的地方就就隐藏掉，看不了。然后第三个就是你要问中介，房东这套房子他想多少钱卖。你要大概知道一下这个。房东的心理预期对吧？有的房东就是你不便宜，那你怎么谈呢？不便宜有两个原因。第一个是房东原先购买成本的利息很高，他不想亏很多。第二个原因是。房东已经亏很多了，他的挂牌价已经低于别人的挂牌，价值差不多的一套房子，别人挂120，房东挂110。那你想要谈，你肯定不是说大刀去砍，你肯定小刀嘛，砍个你么七八万差不多了，对吧？所以我们一般谈判就要了解好这些信息再出刀，不然你自己蛮刀怎么出呢？你闭个眼睛开始杀这种杀很难杀的。就很多人跟我说，老去巴德行不行？我说。Yes。八折八折是我之前9月份之前的策略，我到10月份市场企稳之后，到现在为止，我基本没有我不是基本我没有出过一篇关于二手房砍价砍八折的策略，没有，因为为什么之前出给你们给你们策略是出那么低的折扣呢？那是因为看不到曙光，明白吗？看不到曙光，你要给自己预留一些下降的空间，所以我才教你们以简陋的心理去买二手房，但是现在情况。不一样的，现在最近这个份子对吧？至少一手房一二线城市相对是我看的二手房，比如像福州这种城市还是比较一般。那很多很有性价比的房子，在10月跟11月基本都卖掉，剩下的这些房子啊，房东都是不着急卖，或者心里预气比较高的房东，你要出刀八折也可以，但是卖不了，你买不到，对吧？你有些人比如说我今年小朋友要绝对不想读书，你砍八成，怎么可能买到，你买不到房子。二手房成交底价 二手房的交易