如果一直是买房容易卖房难，那么买房的就只剩刚需和所谓的改善了。尤其在金融属性尽失的基本面上如果不能激发有钱人多买的意志，房价将很难很难回涨，毕竟供过于求就在那摆着。尽管目前的房市还有需求，但存量房就足够足够消化的。
非筑底刚需不入场，非涨价有钱人不入场，要想根本性扭转也只有尽可能的拆老破旧给有钱人盖品质更高的房子。但是老破旧们只要还做着拆迁暴富的梦，拆迁就无利可图，唯有房价继续跌下去老破旧们要价低下来 开发商们开始有利可图才能让有钱人的“刚改”刺激楼市。而这一天还需要房价继续跌，跌到老破旧拆迁后开发有利可图。
好在路径，方向已然如此，只是目前还需要止跌企稳。
楼市杂谈
