房价上限由区域价值决定，下限则是由工抵房
又夏谈房产
2025-04-18 17:19:27
房价上限由区域价值决定，下限则是由工抵房价格决定
郑州房价未来的走势，一定跟区域价值息息相关，刚需的区域，注定很难卖出改善的价格。但改善的区域，随着区域成熟度的完善，房价还是有很大想象空间。
但郑州某楼盘房价的下限，过去是由片区二手房的成交价决定的，当下，是由工抵房的成交价决定的。虽然工抵房占比极少，但对购房者的心理冲击影响巨大，如果工抵房的数量源源不断，那二手房新房价格早晚要向工抵房看齐。
所以当下郑州买房，除了参照二手房成交价外，还要参照工抵房数量及工抵房成交价。我手头同时有郑州二手房挂牌及成交情况数据库，郑州所有区域工抵房销售及成交价格明细，可以帮大家有效避坑，多快好省买好房！
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