【重磅！#杭州发布契税新政#，优惠后500万的房子可省10万】#杭州契税新政优惠后500万房子可省10万# 市场传闻已久的契税新政终于尘埃落定。今天（4月18日），杭州房管、税务、规资三部门联合发文，对可享受首套及二套契税优惠的规则进行了调整。
按照此前规定，购买140㎡及以下住房，首套和二套契税均可减按1％征收，第三套及以上契税按3％征收。不过，首套及二套认定并非完全“按区认定”，而是将西湖、上城、拱墅、滨江四个中心城区视为一个区域。若滨江有一套，拱墅有一套，在西湖区再买一套即为第三套，契税按3％征收。
根据新政，今后四个中心城区套数均不互认，像上述情况在西湖区再买房，依然可以被认定为首套，契税减按1％。这就意味着，一套总价500万元的房子，契税可省下约10万元左右。
以下为政策全文：
各区、县（市）住房和城乡建设局，国家税务总局杭州市各区、县（市）税务局、第二税务分局，市规划和自然资源局各区分局、各县（市）规划和自然资源局：
为促进我市房地产市场健康向好，进一步释放刚性和改善性住房需求，根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号）、《浙江省财政厅 国家税务总局浙江省税务局 国家税务总局宁波市税务局 浙江省住房和城乡建设厅 浙江省自然资源厅关于住房交易契税政策具体操作办法的通知》（浙财税政〔2024〕6号）的规定，现将我市个人购买家庭唯一住房、第二套住房享受契税优惠套数查询规则调整如下：
一、购买上城区、拱墅区、西湖区、滨江区范围内住房的，享受家庭唯一住房、第二套住房契税优惠的住房套数查询范围确定为购房所在区行政区域。
二、本通知自2025年4月21日起执行。2025年4月21日前，个人购买家庭住房尚未申报缴纳契税的，符合本通知规定的可按本通知执行。
杭州市住房保障和房产管理局
国家税务总局杭州市税务局
杭州市规划和自然资源局
2025年4月18日
（潮新闻 记者 蒋敏华）
这只老猴儿
买了89方，亏了90万，不知道找谁哭去。生了两个孩子，你说三套是不是是不是刚需。契税还要百分之3。那么让人生两个孩子，真不知道怎么想的。
二悠悠
化解房地产危机，国家必须出资把市场上大量的居民二手房 收购了，作为保障性住房长期出租！也化解了居民财富缩水带来的负债危机！居民没有负债危机了，立马就有底气消费了，更有底气创业了，经济慢慢的就红红火火了！ 如果大量的居民负资产不消化掉，房地产不可能稳定下来！经济会一直处于人人自危状态……！老百姓大部分资产都在房子上，房子是负资产了哪还有能力和心情去消费去创业？
木姑娘
宁波有个博物馆杭州人免费，我们买票提示不在优惠范围，说萧山人不是杭州人🌚🌚🌚
沈千凌?
除了自住，这么差的经济形势，去买房算投资？还是出租？现金为王，管好自己的钱袋子，万一企业倒闭了，回家也心不慌，买了房，卖出去跟股票一样，要割肉的，
相対性理论
当下经济形势，除了可以考虑适当买点黄金外，其余消费一律不考虑：包括买房、买车或者换车、买家具、家电、旅游、各种娱乐消费、在外就餐，捂住自己的钱袋子！
Miss Shadow
想搞活房产，首先要契税全免。房价立马起来。活跃度起来以后再去征收才是上上策！！！
结果看看过
实话说在当下这个经济年景下，还能去买二套三套的，也不差那点税[笑着哭]，买不起的，你再降税他也买不起
三哥
杭州，优秀！！
FO阿U
合理的政策是：购首套房免税。
雨伞下，彩虹
上城，下城，江干，拱墅，四个区吗
大魔王的氪金兔
政府购买小户型房屋，恢复公租房制度，可以长期居住，无产权，想改善生活自己买房搬出去。
哈哈呵呵
固定资产不动产一定要稳住价值
忱
其实不用这么麻烦，只要不是同一天买，都算首套[点赞]
兀园
只要不是同一个小区买的都算首套[捂脸哭]这样会不会更好点[呲牙笑]
记得泡脚啊
我要有500万买套房 我也不差这十万[无奈吐舌]
林林李
那这样，我可以再买一套了
喵酱
比如我再拱墅有3套，那我去西湖没房，买一套，算首套首付？
刘八载
申请公租房是不是也不互认的
风雨伴你
普通工薪买一套都费劲，有钱人也不差这几个钱
SKY
有这消息说明房市上涨了，快，跑步去买，再慢就买不到了[doge]
负分大坦克
再说一遍增值税减免5.3才是最横的
路路
感觉不要付首付只付月供就可以的日子快到了
Show-ZY
我都有 500 万了，还在乎那 10 万[红脸笑]
o0o
兰博基尼100元抵扣券[墨镜]
Sokach
有了500万真不在乎那10万块
死辣鸡颜控
是差十万吗？我是没有那490万[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
萧瑟
不差10万，差的是500万[捂脸哭]
森林公园
力度不够。应该奖励10万。
嗯呐呀
报道都是500万省10万，