贵州贵阳，一女子和丈夫租了一套房子，租期为两年，交了1500元的押金。在到期前两个月，女子告知房东不续租了，谁知房东在收房时，竟以台灯上有灰尘、锅碗瓢盆不在原位、小碗丢失等理由，拒绝退还1500元押金。女子气得报了警，但民警也劝不动房东，女子只得将房东告上了法院。
（来源：纵览新闻）
女子小张和丈夫一直在贵阳打工，为了工作和生活的方便，夫妻俩就在工作地点附近租了一套房子。
房东赵大叔看着像是个老实巴交的人，所以小张放心地和他签了两年的租赁合同。合同中写明每月租金为1500元，租金为半年一付，押金也是1500元。
可等小张和丈夫搬进去后才发现，这房子的问题还不少。沙发脏得不行，窗帘和冰箱都长了霉斑，电视机也坏了。
小张跟赵大叔商量后，赵大叔同意她自费换新的，但旧的不能丢了，必须得留着。之后，小张自费换了不少家具，旧的物件也都保留了下来，虽然占了不少空间，但小张也无可奈何。
两年的时间很快就到了，眼看还有两个月租赁就到了，小张打算和丈夫换个环境生活，所以提前通知了赵大叔不续租了，并让赵大叔把押金退还。
可没想到，赵大叔在收房时说房间台灯上有灰尘，小张没打扫干净，锅碗瓢盆也放得乱七八糟，不在原来的位置上，还怀疑有个几个小碗丢失了。
小张认为这些都是无关紧要的，赵大叔分明就是在提灯定损，故意刁难。然而赵大叔不仅坦然承认了，还拒绝退还所有押金。
小张气得当场报了警，可民警到现场后，只是调解，而赵大叔坚持不肯退押金。无奈之下，小张便将赵大叔告上了法院。
虽然就为了1500元押金，但不争馒头争口气，小张就不愿服输。
那从法律上来讲，小张的主张能否得到支持？
小张和赵大叔签订的租赁合同中，明确约定是到期后退还押金，同时还约定了不得损坏房间内的原物件。
也就是说，如果小张损坏了屋内的原物件，属于赵大叔的物件，那赵大叔不退押金可以理解。
但现在赵大叔不退押金的理由，只有台灯上有灰尘、锅碗瓢盆不在原位，以及有几个碗丢失了。
就算几个碗丢失了，那也值不了1500元，而台灯上有灰尘和锅碗瓢盆不在原位，完全就没有损失。
因此，赵大叔不退押金的理由不够充分。
《民法典》第509条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
也就是说，赵大叔在没有足够的证据证明小张对他的原物件有损害的情况下，应当按照租房合同的约定，退还押金。
最终，法院认定小张并没有违约，要求赵大叔退还小张1500元押金。
那对于赵大叔这种提灯定损的行为，民警为何管不了，这难道不是敲诈勒索吗？
敲诈勒索是指以非法占有为目的，对被害人使用实施恐吓、威胁或要挟的方法，非法占用被害人公私财物的行为。
赵大叔的行为属于提灯定损没有问题，但并不属于敲诈勒索，他并没有对小张使用威胁、胁迫等手段。
对于赵大叔的行为，顶多是算作非法侵占，属于不当得利。
《民法典》第122条规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。
因此，这起案件是民事纠纷案件，并非治安案件或者刑事案件，民警在处理时可以调解，但并没有相关的执法权，无法对赵大叔采取强制措施。
最后，赵大叔的格局真的很小，本来房子租金如此便宜，应该十分抢手，可就因为他贪这1500元，搞了一个提灯定损，让他的名声彻底扫地，以后还有谁来租他的房子？简直就是捡了芝麻丢了西瓜。
对此，您怎么看？
