“房子比白菜跌得还狠！” 4月17日，江西南昌江铃时代城一套三居室的魔幻现实，让全网炸了锅。4年前花119万买的房子，现在挂牌40万都难出手，业主王女士抹着眼泪说：“房贷还剩70万，卖了房我还得倒贴30万填窟窿。售楼部轻飘飘的一句“闹得越凶，新业主越觉得捡到宝”，宛如一把利刃，将老业主的心扎得千疮百孔。 时间倒回2021年9月，这个打着“中高端江景房”旗号的楼盘开盘即巅峰，1.2万/㎡的均价让购房者挤破头。谁曾想4年后，开发商抡起“价格屠刀”，直接砍到4388元/㎡。有中介偷偷透露：“真要砍价，4000以下都能谈！” 最惨的莫过于2022年上车的业主。王女士掏出手机里的购房合同——119万买的98㎡三居室，现在同户型二手房挂40万还无人问津。她红着眼圈算账：“首付36万早跌没了，每月还要还5000房贷。现在卖？得自己掏30万补差价！” 面对维权，开发商江西旺成地产的回应堪称“杀人诛心”：“最后100套特价清盘，卖完开发新项目。”更绝的是销售人员的暴击：“老业主闹事？正好给新客户吃定心丸——你们确实捡大漏了！” 这波操作直接把楼市规则掀了个底朝天。河南泽槿律师事务所付建律师分析：降价促销虽合法，但4年跌66%实属罕见。尤其对比南昌新建区9618元/㎡的均价，这个盘直接打对折，把周边二手房价也拖进泥潭。 魔幻的是，售楼部此刻正上演疯狂抢购。刚签约的刘先生兴奋地说：“首付8万买地铁房，比炒股靠谱！”而维权群里，2019年高位买入的张先生心如死灰：“房贷还剩98万，房子只值62万，继续还贷等于每年白扔10万。” 这种撕裂背后，是南昌楼市的残酷真相：红谷滩核心区房价稳站2万+，但偏远板块库存压顶（去化周期28个月）。国家统计局数据显示，南昌3月新房价格同比跌0.4%，而全国住宅销售额一季度降0.4%，市场分化已成定局。 “早买早享受党”怒斥：“当年吹的学区房变村小，江景变菜地，这不是诈骗？”“市场规律派”冷静分析表示，“商品房本来就是商品，当年涨价也没见分钱给开发商。”还有网友表示，“远郊盘还敢投资？马云2017年就说‘房价如葱’，现在应验了！” 律师明确：自住房跌了咬牙认，投资房血亏别指望法律兜底。并且中指研究院数据披露：南昌远郊促销盘占比73%，买错地段等于跳坑。同时多地“限跌令”规定不得低于备案价85%，但开发商工抵房、团购价等套路频出。 眼下，业主们仍在奔走维权，而抢到特价房的人已开始装修。这场魔幻现实剧，把30-50岁中年人的焦虑撕开一道血淋淋的口子——当房子褪去金融属性，普通人该如何守护半生积蓄？[黑脸] （来源九派新闻 4月17日——4月17日报道，江西南昌，售楼部回应楼盘房价打4折:最后100套，降价清盘。）
