“马云的话彻底应验了！”4月17日，江西一楼盘打4折，老业主懵了：我119万买的

“马云的话彻底应验了！”4月17日，江西一楼盘打4折，老业主懵了：我119万买的现在只值40万？不料，售楼部的一句话更残忍了，销售说：“老业主闹的话，那不是更证明新买的捡到漏了嘛。”网友感叹：马云的话彻底应验了...... “我2022年砸了一百一十九万买的婚房，现在只值四十万，贷款还有七十万没还！”王女士连说话的声音都在发抖。 她还算了一笔账，如果现在咬牙卖房，不但要倒贴三十万还贷，加上之前付的首付、利息，里外里亏掉一百三十五万，相当于夫妻俩十年的积蓄全打了水漂。 不知道的还以为这楼市崩了，王女士小区的房子为什么突然会贬值的这么厉害？ 2025年4月，江西南昌一楼盘每平米暴跌至4388元的“清盘价”，因此引发了轩然大波。这个价格仅仅是四年前开盘价的36%。 这样的价格已经让王女士眼前一黑了，但更气人的是售楼部的态度。一名销售人员居然说：“老业主闹得越凶，新客户越知道捡了大便宜！” 这话被传到业主群，群里瞬间炸了。有大哥直接骂出方言，当年卖房吹得天花乱坠，现在跌成白菜价还嘲讽我们？ 而根据楼盘的销售人员透露，这次大降价是因为开发商急于抛售最后一百多套房源，需要回款来开发新地块。 但是更深层的原因是市场寒冬。 从2022年开始，中国楼市进入下行周期，郑州、石家庄等城市都率先降价，四五线城市像是鹤岗、铁岭甚至出现“白菜价”房产，想必大家都听过一万块就能在鹤岗买套房的新闻，每平米算下来，真比大葱贵不了多少。 这不由得让人想起2017年马云曾经预言未来“房价如葱”，他说未来人人都可以轻松买房。虽然有点夸张，但很多城市的房价确实在褪去泡沫。 南昌作为弱二线城市，楼市也早已经暗流涌动。 房地产税试点、限购政策收紧导致购房需求锐减，2024年全国商品房销售面积同比下降18.3%。 南昌库存去化周期延长至二十二个月，比2022年以前还多了一倍。 而保障房大规模入市，进一步挤压商品房需求。很多有刚需的人直接去买五折的共有产权房，开发商选择“割肉清盘”其实也是无奈之举。 该楼盘选择尾盘降价，既是为回笼资金投入新项目，也暴露出房企“高周转”模式在市场寒冬中的脆弱性。 正如2019年江苏邳州某楼盘因降价被约谈时，房管部门直言：“降价是市场行为，只要不恶意即可。” 这已经并不是江西省内第一次因为房子降价引发舆论热议了。 2019年赣州赣县曾紧急叫停“特价房”，要求售价不得低于备案价。2023年一处楼盘因“老带新”奖励缩水遭业主起诉，最终补偿一万元息事宁人。 而像王女士这样的业主也苦不堪言，即便想维权也是举步维艰。 毕竟房子不像普通商品那样，有什么“报价条款”，还能退差价。除非能证明开发商虚假宣传或合同欺诈，否则降价属正常商业风险。 “房价如葱”的预言或许在部分城市已经逐渐变成现实，但这并非市场的末日。 当房子从“财富密码”变成“碎钞机”，或许正是我们重新思考“家”的定义的时候。这场楼市地震，撕碎了“只涨不跌”的神话，也让更多人看清，房子终要回归“住”的本质。 毕竟，用钢筋混凝土堆砌的安全感，终究抵不过热气腾腾的一日三餐。 信源：九派新闻