尊御府，四个极致！

[火R] 尊御府，作为济南首个围合式布局的改善盘社区，受制于容积率定位，不得不做23层左右的高层，再加之初期展示区审美问题，使其在改善盘竞争中处于劣势地位，销量一直没有起来，但是眼下其四个极致点的工程推进正在逐渐提升其价值信心！ [一R]极致颜值外立面：外立面颜值是楼盘第一印象的关键，纯干挂铝板➕玻璃幕墙的配置，目前看做的一栋楼的展示效果，真的相当震撼。另外干挂不仅能提升颜值，还能大大提高颜值寿命，使其可以维持更长时间的青春期，且可以模块化修复！ [二R]极致的外围生活层次感：南侧一个5100平市政公园，东侧大辛河公园宽阔区域，这在当下所有土地存量里，都算是外部条件比较优质的一个，在地段价值还算能打的基础上，外围休闲生活配套、视野感受非常重要！这些随着大辛河公园紧锣密鼓的施工中，确定性在大大提升！ [三R]极致的内部空间绿化:围合式社区中间空间全部连接为一体，南北楼间距超大、最大楼间距达125米，可以做成一个整体的内部公园式的绿化效果，且楼栋排布沿着外围线一圈展开，采光、视野效果非常好。目前绿化这块没有太多展示，当然如果能有龙湖的绿化水平，想象一下有多无敌，当然目前只是想象！ [四R]极致的入户体验：这块目前做的有问题，就是大门和会所的展示，这一块比起壹号院来说差距相当大，用的材料不错，空间面积也有，但是主要是审美设计的问题吧。当然这块也不能说很差，总归要远远好于大部分二手吧。 [火R]综合来看，这个盘在前三极能保证质量和效果的前提下，虽然是23层左右的高层，但是也是一梯一户，总体居住感受、层次感、视野、采光应当是最有可能的一个！ [火R]近期一直在出特价房，再说一下基本在售情况： 🌟🌟🌟【在售信息】 [一R]1：总高24F，相对可选，面积215平/270平，单价3.2w-3.5w，公摊20%-21%左右，两梯两户，电梯入户，私享电梯厅！ [二R]9：总高22F，203相对可选，162余量不多，单价2.8w-3.05w，公摊24%左右，两梯两户，电梯入户，私享电梯厅！ [三R]6：总高23F，房源相对可选：199平/215平，单价3w-3.2w，公摊22%左右，梯两梯两户，电梯入户！ [四R]8