2022年，安徽的李先生通过竞拍，花128万买下了一套法拍的住宅房。他很高兴，这价格比市场价低多了，如果按市场价的话，这房子要150万。 办好购房手续后，李先生准备去入住了。可他到那套房子里后，发现有人租住在里面，他便和租客说明情况。 租客也说了自己的情况，他姓赵，是附近工地上的工人，他在这里已经租住10年了。他跟原房东签了租房合，合同到期，还有好几年呢！屋子里的家具等，都是他花钱买的，所以现在他不会搬走的。 李先生没想到是这样，如果是租期只有几个月的话，他等等也行。可现在租期还有好几年，那可不行，他自己也要住的。所以，他要求赵师傅搬走。 赵师傅退了一步，说要他搬走也可以，但要赔偿他10万块损失。毕竟合同期还没到，他现在搬家，也要损失的。 李先生不同意，他已经付了128万买房款了，凭什么还要他花10万块钱？双方谈不拢，就吵起来了，最后不欢而散。 回去后，李先生左想右想，想出了一个“好办法”。 第二天，李先生趁赵师傅去工地上上班后，就叫来开锁匠，让开锁匠帮他开锁。因为他提供了身份证和房产证等，证件齐全，开锁匠就帮他开销了，然后换了新锁。 赵师傅下班回家，发现锁被换掉了，他一猜就是李先生干的。赵师傅很生气，马上把新锁撬掉，然后只管进去住了，谁怕谁啊！ 李先生得知赵师傅撬掉了锁，又进去住了，他气得不得了。于是，他又去叫来开锁匠，又装上新锁了。 赵师傅和李先生都很倔，两人杠上了。一个撬锁，一个换锁，最后变成6次换锁，6次撬锁了。 可一直这样杠下去，也不是个事，所以后来李先生只能报警了。可警察来后，只能两边劝劝， 调解一下，没办法根本解决问题。 警察就劝李先生，还是去法院起诉吧！ 李先生没办法，只能去法院起诉了。 法院审理后，根据《最高院关于法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》及相关司法实践，法拍房拍卖成交后，原有租赁关系在未经特别说明或保留的情况下，视为自行终止。 所以法院宣判：赵师傅在15日内搬走，并且赔偿李先生因换锁而产生的3000元费用。 买法拍房时，要弄清楚房子的真实情况。租住别人的房子，最好也要多关心房子的情况，避免不必要的麻烦。 凡事都要按法律来办，赌气蛮干只会让事情更糟糕，不利于解决问题的。
