北京买房避坑指南｜社群问答TOP3！

大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！欢迎提问 1、提问：阿牛老师，通州京贸国际公馆的房怎么样，要不要赶紧卖掉？ 回答:您好，不用着急，因为现在市场下来了。这个盘建议置换，主要是地段不在通州好的板块，也没有临铁，就是新和品质优势，这些会被新产品平替掉，所以优势不突出，长期通州利好兑现带动也有限。 结合您目的吧，如果就是出掉变现可以等等市场机会，如果是置换可以私信详细沟通下，置换标的走势和这个盘综合对比下。 2、提问：预算450万，请问我们两个人通勤地点分别在动物园附近，和通州东郊森林公园，怎么买房？ 回答:您好，这种上班地点跨度很大的情况，先评估哪方工作稳定，哪方照顾家庭，子女教育要更多，就优先靠近那边。 450二手房来说靠近海淀朝阳肯定是优于通州顺义这边的。居中的话那就是朝阳东北角附近，比如三元桥，酒仙桥，东坝北等地区，表现其实差不多，通勤时间长就选靠近地铁的。 3、提问：阿牛，明天第一城的商住能不能买呢 回答:您好，这个看您的目的，首套置业不建议，多套不缺房子，考虑租售比租金收入的话可以买。商办特点也说过多次了，表现都不太行，一路跌出来了租售比，立水桥这临双地铁，附近的商办好租租售比不错。 需要以下粉丝资料包的可进群免费获取： 1.《北京购房知识宝典》 2.《北京买房各区域解读》 3.《各种房屋知识案例讲解》 3.《2024年北京购房政策汇总》 4.《房屋知识点》 5.《北京购房合同范本》 6.《地产基础知识》 7.《北京市各区教育地图》 8.《东西海朝集团校名单》 9.《东城书包必备知识》 10.《西城书包必备知识》 11.《海淀书包必备知识》 12.《朝阳书包必备知识》 13.《全北京热门新房测评》北京买房