宝子们，爸妈要给房子可别傻乎乎就接受了！自家人过户房产，千万别选直接买卖、赠与或者继承。这里有个超省钱还合法纳税的方法！ 去当地房管局，一定要选 “直系亲属自由定价” 这栏，别被其他选项带偏啦！为啥呢？要是买卖，契税、增值税、个税等加起来得花老多钱了。契税按房子大小和家庭住房套数，从房价 1% 到 3% 不等。赠与的话，光契税就得房价 3%，以前还有 1%-2% 公证费呢。继承虽没契税，但有其他限制和后续费用。 走直系亲属自由定价就不同啦，主要就一个契税，按定价交 3%。比如房子值 300 万，你定 10 万，契税只要 3000 块，再加上手续费，几百块就能搞定！这事儿房管局工作人员一般不会主动说，懂的都懂，赶紧码住这省钱大招吧！
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