一个美国人在视频里控诉美国的房产税，他说就像你花1500美元买了一台电脑，足额缴纳了税收。 但税务部门要求你每年还得缴纳N美元的使用费，不然就要将你的电脑收回，说起来是买了一台电脑，但实际只是租用自己的电脑。 美国为啥要收房产税呢？这事说白了，跟他们的政府怎么花钱、怎么管地方有直接关系。 美国的地方政府太依赖这笔钱了，咱们都知道美国是联邦制，各州、各城市甚至各个小镇的政府都是相对独立的，他们得自己想办法搞钱来维持运转。 像修马路、建学校、养警察和消防员、搞公共设施这些事，都得花钱，而且都是天天要花钱的主儿。 那钱从哪儿来呢？除了消费税、销售税这些，房产税就是大头。尤其是小城市和郊区，工业没那么发达，商业也不热闹，靠企业交税没多少，那就只能盯着老百姓的房子了。 你想想，房子是固定的，只要有人住，就跑不了税，而且房价越高，税越多，多稳定的税源啊，比靠企业波动小多了。 很多地方的公立学校，经费主要就靠当地的房产税，比如一个区的房子贵，房产税收得多，那这个区的学校就有钱请好老师、买好设备、建漂亮的操场，学区越好，房子又越贵，形成一个循环。 反过来，要是哪个地方房产税收得少，学校就破破烂烂的，师资也差，慢慢就成了大家不愿意去的地方。 所以对地方政府来说，收房产税不光是搞钱，还是维持本地基础设施和教育质量的关键，不然老百姓连基本的公共服务都享受不到，谁还愿意住这儿呢？ 美国从殖民地时期就开始有房产税了，那时候英国统治下就有类似的税收，后来独立了，各州自己管自己，房产税就成了传统。 而且美国的土地和房子大部分是私有的，政府觉得你占着这么值钱的资产，每年交点税给社区做贡献合情合理。 不像咱们国内，土地是国有的，买房时土地出让金啥的可能一次性交了，后续没有普遍的房产税，所以咱们理解不了美国人那种“每年都得被薅羊毛”的感觉。 另外美国政府也想通过房产税调节贫富差距，有钱人住大房子、贵房子，就得多交税，穷人住小房子、便宜房子，交的少，理论上是让富人多承担点社会责任。 但实际操作中也有问题，比如有些老人退休了，房子挺值钱，但手里现金少，每年的房产税成了负担，甚至有人不得不卖掉房子去住养老院。 这也是被吐槽的点之一，房子是自己的，可税交不起，等于变相“赶走”房主。 还有一点，美国的房地产市场比较成熟，房价波动大，房产税某种程度上也能抑制投机。你要是买了房子囤着不住，每年都得交税，持有成本高，就不太敢随便炒房。 不过这效果也有限，该涨的地方还是涨，该贵的还是贵，就是让持有多套房产的人压力大点。 你想想，美国政府不像咱们有强大的中央财政统筹，很多事都靠地方自己张罗，而房产税又是最直接、最稳定的收入来源，所以就算老百姓骂娘，这税也不能停。 就像那个吐槽的美国人说的，买了房以为是自己的，结果每年都得给政府交钱，可不就跟租的似的嘛。 但反过来想，要是不交这税，家门口的马路坑坑洼洼没人修，警察出警慢，学校破破烂烂，估计老百姓又该抱怨政府不作为了。 所以这事儿就是双刃剑，政府要办事就得花钱，花钱就得征税，美国人一边抱怨，一边也享受着房产税带来的公共服务，只能这么矛盾地过着。
