宅基地确权登记很重要！

今天就带大家深挖上海宅基地确权[搜索高亮]背后的门道👇！ 真实案例！户口迁出也能确权！ 根据上海宅基地确权户成员认定政策，只要他在宅基地上拥有通过合法继承或建造取得的房屋产权，即便户口迁出，依然能参与宅基地及房屋的确权登记！ 1️⃣ 户成员认定：很多人都有误区，以为户口迁出就不能参与确权❌！其实原来宅基地证记载子女为立基人的，就算子女是非农户口，依据上海市农业农村委相关口径，本次确权登记也可认定为户其他成员。也就是说早年户口迁出，但她是老宅立基人，确权时就被认定为户其他成员，顺利完成登记👏！ 2️⃣但是户成员的条件是极为苛刻的，只有同时满足户口在册、在本市其他农村集体经济组织无宅基地、在申请确权登记的宅基地上有合法房屋等条件，才能按户内成员确权。比如浦东新区曹路镇规定，2001年1月1日后出生，父母至少一方为农业户口，本人城镇户口且生产生活在本村的人员才可以计入户内~ 3️⃣ 房屋合法认定：未经审批擅自搭建的房屋原则上无法确权❌，但建成时间早且符合当时建房习惯和政策要求的，可通过补办审批手续完成确权！宅基地实际使用面积超标准也别慌！依据《上海市农村村民住房建设管理办法》，只要能提供早年建房审批文件、土地契约等合理历史使用证明，超出部分备注说明后仍可确权登记，只是会注明是合法面积还是超占面积。