600万。五一看房攻略！
文斌聊房产
2025-04-25 15:53:40
[火R]600万在济南属于上游改善预算，除了个别顶级楼盘，绝大部分改善盘都可以随意拿捏。面积段180到200平之间。
[火R]个别楼盘比如：财富中心四期、玉兰花园四期、cbd的部分楼盘，大平层确实够不上，本文做个盘点，分为三块。
[种草R]新房部分……
[一R] 银丰玖玺城7期，195平的，四代宅送露台！
[二R]壹号院，180平的，560万➕，极致纯平石材外立面，最有感觉的实景展示。
[三R] 尊御府，203平，生活层次感丰富，大园林，多公园，极致纯平干挂铝板外立面！
[四R] 悦澜山，188平，小日子控盘的细致度，单价有点飘了，5号楼3.5起步，太贵了，其他楼栋3到3.3！
[五R] 中信泰富玖著，193平，业主最牛的小区，用维q换来了纯干挂铝板。
[六R] 保利珑誉，188平，我认为单价太高，这个盘并没有太独特的地方！3.3万➕不值！
[七R]云顶一号：186平洋房，单体建筑颜值最好的小区，目前只剩下3楼以下，后排高层174，还有几套！
[火R]土地存量。
[一R]cbd西保利大概率买不到大面积，就算3.6一平，也只能考虑160以下的。云顶一号二期，大概率也买不到，估计大面积得4万上下。财富中心四期，确实够不上。
[二R]没有拍卖的地，省博西、贤文6地中的两块，cbd西靠山地块，大概率也没有等的必要。条件稍微差一点的地，我认为不如壹号院、尊御府这种小区住着舒服！
[红色心形R]二手市场。
[一R] 龙湖天奕178的，目前还在高税期，好楼层加上交易成本还得超出不少！
[二R] 保利臻誉，168的算上额外交易成本差不多，188的肯定超不少了。
[三R]奥体仁恒，170平的，户型一般！
[四R]cbd优质的小区买不到170左右的！
[五R] 舜山府170平的！
[六R] 云栖府170的。190的肯定超了。
[草莓R]这就是大概的选择了，户型不满足的就不做盘点了！济南买房
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