“城市套路深，我要回农村”，可农村的宅基地，还能顺利回去继承吗？如今，越来越多人

“城市套路深，我要回农村”，可农村的宅基地，还能顺利回去继承吗？如今，越来越多人离开农村进城发展，农村宅基地继承问题备受关注。有网友调侃：“本想落叶归根，没想到连老家房子都可能守不住。” 其实，早在 2020 年，自然资源部等 7 部门就明确答复，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍子女继承并办理不动产登记 。 按照 “房地一体” 原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，不过农村宅基地不能被单独继承。也就是说，宅基地上得有房屋，空宅基地是无法继承的。 举个例子，老张（化名）早年进城工作，户口也迁到了城里。父母在农村的老房子一直闲置，年久失修最终倒塌。 这种情况下，老张就不能继承宅基地使用权了。但要是房子还在，哪怕破旧，老张也能继承房屋所有权和宅基地使用权。 另外，宅基地继承也有一些特殊情况。如果子女和父母在同一户，且未另行分得新宅基地，那父母去世后，宅基地使用权由剩余户内成员继续享有，不存在继承问题，其他城镇户籍继承人只能继承地上房屋的折算价值。 从更深层次看，这项政策意义重大。它既解决了农民进城落户的后顾之忧，让他们 “进得了城也回得了农村老家”，又有助于盘活农村闲置宅基地，促进乡村振兴。 过去，因为担心无法继承，很多人不敢对农村老宅投入修缮，导致房屋破败，宅基地闲置。 如今政策明确，一些有财力的家庭可能会考虑重修房屋，不仅能保留乡愁，还能用于出租，发展乡村旅游等产业。 不少网友在了解政策后发表了看法，有人感慨：“这下心里踏实了，老家的根算是保住了。” 也有人提出疑问：“那继承的房子能翻新改造吗？” 还有人认为：“这政策对农村发展肯定有好处，就盼着实施的时候顺顺利利。” 你家在农村有宅基地吗？对于这项政策和网友的看法，你又有什么想说的呢？ （信息来源 · 齐鲁晚报 · 果然视频 · 2025年2月27日《在农民和土地问题上，一定要保持历史耐心，农民在城里还没有彻底扎根之前，不要急着断了他们在农村的后路，要让他们在城乡之间可进可退、进退有据。》）