上海的房东开始下架房源，等着涨价？ 上海二手房市场出现一个耐人寻味的现象：根据兔博士数据，不少房东突然下架房源，选择观望，等待房价反弹。这一操作的背后，是近期一系列楼市刺激政策的出台——首付比例下调、房贷利率降低、公积金贷款额度提升，让部分房东坚信市场即将触底回升，甚至幻想房价会重现暴涨行情。 但市场真的会如他们所愿吗？历史经验表明，政策传导至市场往往需要时间，而当前上海二手房库存仍处高位，供需关系并未发生根本性扭转。更关键的是，在等待房价上涨的过程中，房东仍需承担房贷利息、物业费等持有成本，若市场未达预期，最终可能得不偿失。 事实上，一些敏锐的房东已经开始行动——急售房源降价成交，投资客趁机置换优质资产，甚至部分资深玩家已在悄然套现离场。这种分化恰恰说明，市场并非铁板一块，盲目跟风“捂房”可能错失最佳出手时机。 那么，这波房东的“藏房”策略究竟是明智之举，还是过度乐观的赌注？市场的答案或许很快就会揭晓。但有一点可以确定：在楼市博弈中，真正赚钱的永远是那些理性判断、精准择时的人，而非单纯依赖情绪预期的跟风者。
吾爷
没人口没经济没收入了，全国为什么还在天天卖地盖新房，房子越来越多，位置越来越远离市中心，你还担心什么，等着更低点的到来吧，100万贷款30年3.55利益要还70万，一辈子打工背负两套房去养一套房，还不能生病不能失业不能降薪，一个出现钱房就全没了，高深的坑，只有房价低到怀疑人生，人生才能走进正轨
潇湘听竹语
做梦
小满牛
要是房价低的怀疑人生了，那物价高的只有了确人生了。
银砖
第一张图听了媒体的忽悠，前几年搞价的时候舍不得卖，还想多卖点儿，结果现在赔的更多，今年如果不出手，明年连100万估计都卖不了。中间那个图说明了现在好多房地产的媒体和中介挂牌价虚高。成交价与挂牌价相差20%左右是正常的。最右边那个图说明了北京几十年来房价变动的数据，还有北京市回龙观地区房价变动的数据曲线部分代表今后房价的走势。希望想卖房子的和买房子的朋友认真的看一遍，特别是那些个想卖房子的朋友，我劝你的挂牌价应该比同类的房子低10%左右，这样你可以很快的出手，不然的话你将赔的更多。