广州二手房挂牌量已经突破20万套,待流通二手住宅近17万套。
3月二手网签虽破万,但按此计算,每100套挂牌房仅约6套能在1月内成交。
年后新增挂牌多,3月以来贝壳新增挂牌3.53万套,日均642套,而部分日期成交少,库存净增。
市场冷淡,去年起成交均价回落到2.5万/平,业主降价幅度大,最终成交价较最后报价平均削掉10%。
以往中介求业主卖房,如今卖家求中介。高价房源中介不愿推,业主为获中介帮助,需说好话,甚至出现业主在直播间卖惨、求主播等现象,还有业主自行当中介卖房。
诚心卖房的业主可下调价格、加大推广,最低价房源成交速度与价格微调关系不大,关键在推广。不着急用钱的卖家可等行情好转再卖,置换客可根据情况选择此时交易。
