给想在无锡买房的最真心的买房建议……

给想在无锡买房的亲们最良心的建议 1.目前无锡新房的均价是很虚的， 因为改善住宅拉高了整体均价， 面积逐渐趋于改善，大部分新房起步面积都来到了140， 更有甚者160和180起步，越大越贵，越大开发商利润越高， 所以现在的开发商热衷于做大户型。 它们瞄准的是中产及以上家庭， 而不是刚需家庭。但是，高端的购买力有限，会有枯竭的那一天。 而刚需买房，才是以后市场的主旋律。 2.地铁对沿线楼盘的价值有不少提升作用，但是你要记住，尽量不要考虑刚刚规划好的地铁沿线房源， 因为这会大大的提高售房者心理预期。我一直强调，地铁只在确定规划那一刻对房子有加成作用， 真正开通的时候，价值已经被透支。所以开通的地铁附近可以多看，刚规划的尽量避开。 3.有人看好经开，有人看好滨湖，有人看好梁溪。看好经开的说未来，看好滨湖的说居住，看好梁溪的说主城。 不管看好哪里，你都要注意，好的地段、好的产品、才能顶住市场的波动、核心居住区齐全配套的才更宜居，比如龟背板块。 滨湖作为一个舒适的居住区，适不适合首先要考虑的就是通勤和教育，不要再做工作新吴区、居住滨湖这种事了。 而经开、最关键的点在于房价，再好的配套也抵不住房价过高，所以什么样的价格最合适你要掂量清楚， 4.无锡买房有很多实用工具你要会用、能帮你找房事半功倍。看新房要会流沙新房资料 看二手要会用贝壳和楼下中介门店 看书包要会用无锡xuequ方案，查成交要会用好好xX。 大量的工具帮助你买房不迷路， 会使用会查数据才能不被割韭菜 5.每个楼盘都有自己的优劣势， 一千个购房者心目中有一千个哈姆楼盘。 你喜欢某华侨城，他喜欢某建发你喜欢某中海，他喜欢某华发。这些都很正常， 竞品之间互相打压也很正常，不要过分关注于观点，而是要关注于事实。 比如，某某楼盘不好这是观点，某某楼盘旁边有高架这才是事实。 无论如何， 你要把自己的核心诉求放在第一位。 你想买书包好的，那就了解小区对口的学校成绩和教育模式而不是过度关注房子未来发展 你想买改善的，那就多关注该小区配备了什么样的物业和硬性条件等等 6.最后如果您也在无锡考虑买房、可以随时沟通、这里大量的资料辅助您购房~ 无锡买房 无锡新房 无锡楼市 无锡二手房 无锡购房攻略 女生买房 新房推荐 考虑无锡的房子