反复有人问，房地产什么时候是个底——我反复强调过，今天再次复读标准答案： 你手上的那套楼房，价格是没有底的。没有地皮价值，只有建安成本并且还在无限折旧老化， 拉长到50年的尺度，价值就是0。等50年后，哪怕房子还在，也不可能有任何人想买你那套房，交易价值等于0。 懂了吗？
反复有人问，房地产什么时候是个底——我反复强调过，今天再次复读标准答案： 你手
安彤说科技
2025-05-08 12:15:20
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用户10xxx91
你看看香港现在接近40-50年的旧楼现在的价格是多少？你说不值钱。
snowy 回复 05-10 12:39
这是香港么？
军队飞翔 回复 05-09 03:57
俺三线半城市，有个楼盘开盘价12000元每平米还要摇号，现在4000元每平米，套住很多外地炒房客，活该！
红叶
供需关系决定价值，以后农村会进一步空心化，变为美国大农场模式，小镇会合并，一部分会消亡，小城市会没落，核心城市会进一步扩张，只有核心城市的旧房有价值，其他送都没人要。
梁小牛 回复 05-23 06:20
现在经济不好，越来越多人在城市呆不住了。
用户10xxx64 回复 05-28 10:45
美国大农场形式？你知道中国的农村大多是丘陵地貌，贵州，云南几乎都是山，能和美国的大农场相提並论吗，怎么用机械化？
和睦中国
任何物质都有它的价值，那怕是尘埃，而这价值是高低之值或时间之值罢了。就像人死了还有什么价值一样，人死了还有灵魂的价值、历史的价值、思念(追恩)的价值，前面的人吃了那种毒死了，告诫了后面的人而拯救了后面的人，等等等，这就是物为我用无穷大的价值存在。
用户10xxx47
放屁
用户18xxx93
不能简单这么说，4——50年后房子价值等于0，如果出租或自住一个月转多少你算下。如果偏僻没人租，自己又不住，那是很麻烦的，一个要交税，物业要收管理、设备老旧的维修费等等。那样的房子是成了烫手的山芋。
用户10xxx56
50年后都挂了，谁不喜欢新的消费品，中国不缺地皮，只是缺炒有热度的地皮，
用户10xxx60 回复 05-22 07:50
是的未来还缺人，眼瞅着出生人口要降到八百万以下了，好房子还在不断的建，如果其中600百万人组建300万个家庭去城市，每年新需求3亿平方米.存量房里百分之八十20年后将无人问津，人死房空，卖给鬼呀
吾爷
没人口没经济没收入了，全国为什么还在天天卖地盖新房，房子越来越多，位置越来越远离市中心，你还担心什么，等着更低点的到来吧，100万贷款30年3.55利益要还70万，一辈子打工背负两套房去养一套房，还不能生病不能失业不能降薪，一个出现钱房就全没了，高深的坑，只有房价低到怀疑人生，人生才能走进正轨
梁小牛 回复 05-23 06:23
衣服旧了，无人想穿了，旧了就搁在箱子里的，想买新衣服穿的。
凉山鹰
你女朋友20岁，值一百万，照你这么说，总之要归零，那就现在一分钱不出，可以娶进门？
用户18xxx93
不能简单这么说，4——50年后房子价值等于0，如果出租或自住一个月转多少你算下。如果偏僻没人租，自己又不住，那是很麻烦的，一个要交税，物业要收管理费、设备老旧的维修费等等。那样的房子是会成为烫手的山芋的。
你说的对
美国真有1美元的大豪斯，百分之一万真实，还有几十亿的别墅也是真实的。 1美元的给你敢住吗？ 这种帖子全是收了钱的水军，就算最差的百强县城，有人工作就会有人住，就会有它的房屋价值。 我老老家山路十八弯，盖房子打个招呼的事儿，你盖好了送我也不住，这就是现实
用户10xxx87
要看租售比，如果现在的租售比不行，将来应该更不行，还是不要买，等租售比合理了，租二三十年能回本的，应该可以了，当然还要考虑房产税租赁税等成本！
用户10xxx60 回复 05-22 07:59
眼瞅着出生人口还要降，很快八百万一下了，七百万也不知道能保持多久，会不会后面六百万都没有了，可以肯定20后的后代也就是2050年后不足500万了，好房子每年都在建，凭啥你的房子能一直租的出去
用户10xxx19
新房都没人要了
红灯照
这才真是放屁，我就那50年的破屋地皮权没了，但那堆钢筋水泥永远是我的，谁能赶逼我走。
我的UC 回复 05-09 02:52
危房，不得住人
你觉得好就好
商品具有交易价值和使用价值，你可以等房价跌下来再买，虽然交易价值会减少，便宜了，但使用价值也在减少，如果你现在40岁，按人均寿命80岁算，本来你可以使用40年，等你60岁再买房，价格可能会低一点，但你只能使用20年了，你以为你占便宜了是吗？
用户10xxx60 回复 05-22 08:08
所以说百分之九十房子的投资价值已经没有了，买不买房看自己要不要住
你觉得好就好 回复 用户10xxx60 05-22 19:57
城镇居民90％都有住房了，还买什么房？拿着几百万现金吃喝玩乐不好吗？
阿圣
一般只会买新房，旧房只有出租值
用户15xxx82
别的不知道，反正叫嚷一辈子租房都是地无一垄，房无一间的主！
用户17xxx22
小编是没有租过房，当你的灵魂在城市中无处安放时你才知道自己房子的重要性
gdgzlmx
一个变态佬！心理不正常，这种人将会唱衰他自己，自霉体。
董书红
这样讲，租房是最好的选择
用户10xxx60 回复 05-22 08:06
想多了，都精心设计了，70年后，你人都不在，房子早就过剩，出生人口还不断减少，新屋不好吗，你的房子也不是在北京三环内这样的地段，百分之八十的房子人走房空沦为鬼屋。
用户10xxx60 回复 05-22 08:04
想多了，都精心设计了，70后，你人都不在，房子早就过剩，百分之八十的房子人走房空鬼屋。
yjpgd8
一楼是底
唐宋明清
按照现有的模式，什么核心区，后面变成老城区，又没钱拆重新建，所以未来的核心区理论上就不应该是现在的核心区，都是在忽悠人。
欣之辰
你是住在哪里写这些的？大街上？
龙的传人
既然价值是0，不知道有没人送我一套呢，毕竟我想的这么美。
用户10xxx60 回复 05-22 08:11
五十年后大把的，就看那时候你在不在了，毕竟现在的主人还活着，他们走了，无人接盘才为零，不过五十年后你还要房子，不考虑新房吗，要这种房龄六十年的老破房
爆浆火龙弹
抬杠的真多
用户11xxx31
想的美，去大街上捡房子吗
用户16xxx66
这种极端言论其心可诛，不是中介忽悠割肉，就是睡桥洞的在意淫，
你觉得好就好
这应该是个没房等着房价跌下来买房的。
金黄的蛋卷
等拆迁吧
清景山人
上海外滩的房子呢！北京的老四合院呢？！
用户15xxx41
一个只会在网上造谣的水军，对房子的唯一太度就是贬低。房子给予家庭温暖，给与小朋友稳定的生活读书环境。经常换房子租，就是这种水军避谈的。
大忽悠
百姓都愿意买房了，而且买得起房了，这就是底部了。
人正福至
你说的是农村的房子吧。
远芳晴碧
我不担心房价归零，只担心人类几万年后会灭绝，到时候肯定会被气死。
用户11xxx98
汽车报费了，还能剩个废铁钱。房子报废，还能剩个地皮，70年到期自动续哦，只要核心城区的，地皮都不便宜的。
凹凸man
从有交易开始，有谁送过谁一间老舍、凶宅、荒屋？（杠精免谈），只是在不同的阶段有不同的价值而已。
用户14xxx87
天津解放北路的房子100多年了，仍然屹立不倒！
飘风的猪
投机佬才会反复问这个问题
你觉得好就好
任何商品都具有双重价值：交易价值和使用价值。
取暖器喷咀
是的，50年后出租价格依然值钱
用户10xxx60 回复 05-22 08:13
如果鬼给租金的话我就信了