反复有人问，房地产什么时候是个底——我反复强调过，今天再次复读标准答案： 你手上的那套楼房，价格是没有底的。没有地皮价值，只有建安成本并且还在无限折旧老化， 拉长到50年的尺度，价值就是0。等50年后，哪怕房子还在，也不可能有任何人想买你那套房，交易价值等于0。 懂了吗？
二手房挂牌的减少了，有的还在暗暗提价，究竟意味着什么？我上班的地方，对面有一
【4评论】【2点赞】
反复有人问，房地产什么时候是个底——我反复强调过，今天再次复读标准答案： 你手
安彤说科技
2025-05-08 12:15:20
2
阅读：11022
用户10xxx91
你看看香港现在接近40-50年的旧楼现在的价格是多少？你说不值钱。
snowy 回复 05-10 12:39
这是香港么？
军队飞翔 回复 05-09 03:57
俺三线半城市，有个楼盘开盘价12000元每平米还要摇号，现在4000元每平米，套住很多外地炒房客，活该！
红叶
供需关系决定价值，以后农村会进一步空心化，变为美国大农场模式，小镇会合并，一部分会消亡，小城市会没落，核心城市会进一步扩张，只有核心城市的旧房有价值，其他送都没人要。
用户10xxx21 回复 06-03 12:06
不会的，中国地形不允许，丘陵山区太多，还有就是大量人口在城市没有工作，就会像美国一样出现大量流浪汉，中国是不允许出现这种情况的，城市化基本到头了
用户10xxx80 回复 06-05 08:35
我们农村出来的小孩，已经没几个人会种地了。等老的死了，基本是国家回收。城镇化的结果
和睦中国
任何物质都有它的价值，那怕是尘埃，而这价值是高低之值或时间之值罢了。就像人死了还有什么价值一样，人死了还有灵魂的价值、历史的价值、思念(追恩)的价值，前面的人吃了那种毒死了，告诫了后面的人而拯救了后面的人，等等等，这就是物为我用无穷大的价值存在。
用户10xxx47
放屁
用户18xxx93
不能简单这么说，4——50年后房子价值等于0，如果出租或自住一个月转多少你算下。如果偏僻没人租，自己又不住，那是很麻烦的，一个要交税，物业要收管理、设备老旧的维修费等等。那样的房子是成了烫手的山芋。
用户10xxx56
50年后都挂了，谁不喜欢新的消费品，中国不缺地皮，只是缺炒有热度的地皮，
专怼各种傻叼 回复 05-30 07:49
呵呵，当年浦西也是这么想浦东的
体育老师 回复 专怼各种傻叼 06-05 10:29
宁要浦西一张床，不要浦东一套房。[滑稽笑]
吾爷
没人口没经济没收入了，全国为什么还在天天卖地盖新房，房子越来越多，位置越来越远离市中心，你还担心什么，等着更低点的到来吧，100万贷款30年3.55利益要还70万，一辈子打工背负两套房去养一套房，还不能生病不能失业不能降薪，一个出现钱房就全没了，高深的坑，只有房价低到怀疑人生，人生才能走进正轨
梁小牛 回复 05-23 06:23
衣服旧了，无人想穿了，旧了就搁在箱子里的，想买新衣服穿的。
JD
核心城市的房子未来下跌更厉害
凉山鹰
你女朋友20岁，值一百万，照你这么说，总之要归零，那就现在一分钱不出，可以娶进门？
用户18xxx93
不能简单这么说，4——50年后房子价值等于0，如果出租或自住一个月转多少你算下。如果偏僻没人租，自己又不住，那是很麻烦的，一个要交税，物业要收管理费、设备老旧的维修费等等。那样的房子是会成为烫手的山芋的。
银砖
小编着什么急呀？按照去年的数据全国新房的库存量大约是90多万亿，去年的去库存量不到10万亿。我指的是新房，你算算新房去库存需要多少钱？另外城镇中的新房，家次新房。加上老旧的二手房，一共两亿多套。全国每年的房子真实的需求量大约只有几百万套你算一算，多长时间能够把它给消耗完去完库存。
你说的对
美国真有1美元的大豪斯，百分之一万真实，还有几十亿的别墅也是真实的。 1美元的给你敢住吗？ 这种帖子全是收了钱的水军，就算最差的百强县城，有人工作就会有人住，就会有它的房屋价值。 我老老家山路十八弯，盖房子打个招呼的事儿，你盖好了送我也不住，这就是现实
用户10xxx87
要看租售比，如果现在的租售比不行，将来应该更不行，还是不要买，等租售比合理了，租二三十年能回本的，应该可以了，当然还要考虑房产税租赁税等成本！
用户10xxx60 回复 05-22 07:59
眼瞅着出生人口还要降，很快八百万一下了，七百万也不知道能保持多久，会不会后面六百万都没有了，可以肯定20后的后代也就是2050年后不足500万了，好房子每年都在建，凭啥你的房子能一直租的出去
用户10xxx19
新房都没人要了
红灯照
这才真是放屁，我就那50年的破屋地皮权没了，但那堆钢筋水泥永远是我的，谁能赶逼我走。
我的UC 回复 05-09 02:52
危房，不得住人
用户15xxx82
别的不知道，反正叫嚷一辈子租房都是地无一垄，房无一间的主！
你觉得好就好
商品具有交易价值和使用价值，你可以等房价跌下来再买，虽然交易价值会减少，便宜了，但使用价值也在减少，如果你现在40岁，按人均寿命80岁算，本来你可以使用40年，等你60岁再买房，价格可能会低一点，但你只能使用20年了，你以为你占便宜了是吗？
用户10xxx60 回复 05-22 08:08
所以说百分之九十房子的投资价值已经没有了，买不买房看自己要不要住
你觉得好就好 回复 用户10xxx60 05-22 19:57
城镇居民90％都有住房了，还买什么房？拿着几百万现金吃喝玩乐不好吗？
千山暮雪
换个角度去想，只要我还住在我这个看房子里。就不用花那么多钱再去买新的。所以这些钱就可以省下来。是不是也可以看做是我的看房子的价值等于新房子的价值？任何房子都会变老变旧。有多少人可以每隔二三十年就换套新房子住？
修炼而行
房子是一个可以冲凉睡觉的地方，如果干净舒服可能要100元一天，如果安心舒适可能要200元一天。如果能安心住10年住50年那就是财富，是居住者愿意支付的财富。
岸边的光
一般只会买新房，旧房只有出租值
唐宋明清
按照现有的模式，什么核心区，后面变成老城区，又没钱拆重新建，所以未来的核心区理论上就不应该是现在的核心区，都是在忽悠人。
欣之辰
你是住在哪里写这些的？大街上？
龙的传人
既然价值是0，不知道有没人送我一套呢，毕竟我想的这么美。
用户10xxx60 回复 05-22 08:11
五十年后大把的，就看那时候你在不在了，毕竟现在的主人还活着，他们走了，无人接盘才为零，不过五十年后你还要房子，不考虑新房吗，要这种房龄六十年的老破房
孤灯清照 回复 06-25 08:18
五十年后六线城市无主房有的是，你去住就行，只要你交税，交水电煤气费，交物业费，交各种维护维修费！
用户17xxx22
小编是没有租过房，当你的灵魂在城市中无处安放时你才知道自己房子的重要性
用户16xxx66
这种极端言论其心可诛，不是中介忽悠割肉，就是睡桥洞的在意淫，
用户15xxx41
一个只会在网上造谣的水军，对房子的唯一太度就是贬低。房子给予家庭温暖，给与小朋友稳定的生活读书环境。经常换房子租，就是这种水军避谈的。
一盐难尽
谁还操心几十年后啊，人都成灰灰了，人活不过钢筋混凝土
gdgzlmx
一个变态佬！心理不正常，这种人将会唱衰他自己，自霉体。
董书红
这样讲，租房是最好的选择
千山暮雪 回复 05-09 08:49
你的房产证上写着呢啊，70年产权。到期了人家随时能收回的，其实就是超长租期
yjpgd8
一楼是底
爆浆火龙弹
抬杠的真多
用户11xxx31
想的美，去大街上捡房子吗
你觉得好就好
这应该是个没房等着房价跌下来买房的。
金黄的蛋卷
等拆迁吧
清景山人
上海外滩的房子呢！北京的老四合院呢？！
大忽悠
百姓都愿意买房了，而且买得起房了，这就是底部了。
用户14xxx81
深圳五十年的房子你去看看什么价格，还等于0？搞笑呢
高薪养鲶
我最关心的是当年假离婚炒房的那批人现在怎么样？是不是老婆都是别人的了？
追逐
你自己不买就算了，不要害人。
Stanley
美国流狼汗幸福多了，吃吃登记免费，整天玩有吃的
大忽悠
不用贷款买得起房，离低不远了。
人正福至
你说的是农村的房子吧。
远芳晴碧
我不担心房价归零，只担心人类几万年后会灭绝，到时候肯定会被气死。
用户11xxx98
汽车报费了，还能剩个废铁钱。房子报废，还能剩个地皮，70年到期自动续哦，只要核心城区的，地皮都不便宜的。
凹凸man
从有交易开始，有谁送过谁一间老舍、凶宅、荒屋？（杠精免谈），只是在不同的阶段有不同的价值而已。
用户14xxx87
天津解放北路的房子100多年了，仍然屹立不倒！
飘风的猪
投机佬才会反复问这个问题
你觉得好就好
任何商品都具有双重价值：交易价值和使用价值。
你觉得好就好
作者还是学点经济学知识再来吧。
秋风起
都是大聪明，有你这思想你应该早发财了，为什么还在乎这点稿费
取暖器喷咀
是的，50年后出租价格依然值钱
用户10xxx60 回复 05-22 08:13
如果鬼给租金的话我就信了