济南，男子租下一套房子，与房东签下一年的租赁合同，并缴纳了2000元押金。不曾想，计划没有变化快，男子突发情况，和房东提出提前退租，并要求房东退还押金。房东以男子违约为由，拒绝退还押金。因此，惹怒男子，男子决定报复房东，在搬走时，将水龙头打开，不仅泡坏房间内地板、踢脚线、房门等物品，还导致楼下邻居跟着遭殃。造成损失高达1.7万元。事后，警方以故意损毁财物罪将男子起诉至法院。法院判了。 据红星新闻，5月8日报道，近日，济南市槐荫区人民法院审理了一起因租房引发纠纷的案例，引发广泛关注。 2020年10月，小李想租房子，偶然间看中了老周的房源。 老周见小李诚意十足，便给出了合理的租金。小李也是个爽快人，当即与老周签订了为期一年的租赁合同，并缴纳了2000元押金。 拿到钥匙后，小李将房子打扫一番，很快就搬入了进去，他本打算在这个房子住到期满为止。 然而，计划没有变化快，2021年4月，小李因为突发情况，决定退租。 于是，小李把自己的情况和老周说了，并要求老周退还押金。 可老周不干了，以小李违约为由，坚决不退还押金，双方闹得非常不愉快。 小李越想越憋气，既然房东不仁也别怪自己不意，冲动之下，他做出了一个让自己追悔莫及的举动。 2021年5月，在小李搬家后，他鬼使神差的将厨房的厨房里的弯管水龙头打开，并将水龙头出水口调向靠墙一侧，导致部分水从水盆外流至地面。 因之前房间内出现蟑螂，小李一直将室内地漏封堵，水流到地面后无法排出，结果，事闹大了。 第二天傍晚被人发现，房间已经积水成河了，地板、踢脚线、房门、墙面被淹泡损坏。 不仅如此，楼下邻居也跟着遭殃，积水从缝隙里渗到楼下，把楼下邻居的微波炉、墙面、橱柜等损坏。 经鉴定，受损物品总价值1.7万余元。几天后，小李被公安机关抓获，并以故意损毁罪将小李起诉至法院。 这件事曝光后，网友给出不同看法，有人认为，此案罪魁祸首就是房东 ，应该把房东抓起来判刑，把那2000块钱退还给小李，不就啥事都没有了，这都是房东咎由自取。 还有人说，合同订了一年，小李半年就不租了，不是违约了吗？押金就是违约金呀，房东不退还押金没错。 那么，在法律的角度，该如何认定此事呢？ 1、本案中，房东不退还给小李押金是否有法律依据？ 《民法典》第578条规定：如果一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 小李与老周签订了为期一年的租赁合同，小李在2021年4月决定退租，属于提前解除合同，构成违约。 如果双方在租赁合同中明确约定了提前退租押金不予退还，或者约定了押金具有违约金性质，那么房东老周不退押金是有法律依据的。 即使合同中没有明确约定，根据一般的交易习惯和押金的担保性质，由于小李的违约行为可能给老周带来一定损失，如重新寻找租客的成本、房屋闲置期间的租金损失等，老周也可以合理地扣除押金以弥补这些损失。 2、不管老周拒绝退还押金是否合理，都不是小李采取用极端行为报复的理由，小李的行为构成故意损毁财物罪。 《刑法》第275条：故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。 小李明知打开水龙头且地漏封堵会造成房屋被淹的后果，仍实施放水行为，导致室内及楼下居民财产受损达1.7万余元，数额较大，符合故意毁坏财物罪的构成要件，将会被法院追究刑事责任。 3、小李不仅会被追究刑事责任，还要对房东以及楼下邻居承担赔偿。 《民法典》第1165条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。” 本案中，因房东拒绝退还押金，小李怀恨在心，故意放水致使房东及楼下居民的财产受到损害，存在主观过错，所以需要对其侵权行为承担民事赔偿责任，赔偿房东和楼下居民的损失。 4、小李也很后悔，没想到会导致这么严重的后果，主动提出对楼下邻居赔偿2500元，并获得谅解获谅解。同时，提存赔偿保证金3万元。 法院认定小李犯故意毁坏财物罪，考虑到小李有悔过表现，酌情判处拘役4个月，缓刑5个月，并赔偿房东3万元。 信源—红星新闻-2025-5-8。 #春日生活打卡季#
