武汉买房‼️公积金调整‼️能省多少⁉️

房地产利好来了： 自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075% 👉🏻另外今早有部分粉丝朋友在问，之前已经放款的怎么算？ 🔴此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。此次利率下调后，新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发放的住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调，所以不用担心，明年1月1号，会自动调整 👉🏻这次调整了之后，具体能省多少呢？ 🔴我们以武汉公积金贷满120万计算，原先2.85%的利率，等额本息贷款30年，支付利息58.66万，每月还款4963元。 按照新的公积金利率2.6%，支付利息52.95万，每月还款4804元。公积金利率下降后，利息节省5.71万，月供节省159元。 🔴另外需要注意的是武汉市在4月30号也更新了一些利好政策，这里就只说重要的 1️⃣优化住房公积金贷款政策。提高第二套个人住房公积金贷款蕞高额度，与首套房保持一致。加大对“由租转购”缴存职工支持力度，可将租房提取额合并纳入缴存余额计算贷款额度。 ⭐️也就是说只要你余额够，首套二套都能贷满120W，之前因为租房提取过的额度，也能算在余额里 2️⃣2025年12月31日前，对今年内出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，其购买的新建商品住房由所在区按契税实缴额度给予全额补助优惠 ⭐️这个是之前就有的，时间延长了 3️⃣扩大多子女家庭购房支持范围。2025年5月1日至12月31 日，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范围内购买新建商品住房的，分别发放6万元、12万元购房补贴。 ⭐️这个ZC之前只有远城区有的，现在扩展到全武汉市了 4️⃣加大购买商办类房屋支持力度。2025年5月1日至12月 31日，对个人购买新建商业、办公商品房用于非经营用途的，按契税实缴额度给予50%补助优惠，商业贷款蕞低首付比例由50%下调至45%，贷款利率由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。 ⭐️字面意思，意义不大，因为毕竟买商业住宅的少，并且即使买了自助用，面积也不会太大