买二手房千万不能问的一句话～
雪萍聊房产
2025-05-09 15:54:37
救命！买二手房差点血亏😭这8个大坑被我摸透了！
宝子们！听我说！二手房的水真的深到离谱！
还好我做了超详细攻略才没踩雷💣
今天把压箱底的避坑指南掏出来
看完这篇再去看房直接开挂！！
🌟产权税费篇（省出一台iPhone！）
▫️满2年=免5.3%增值税！合同里必须写清谁交！
▫️满5唯一=免1%个税！多套房房主可能把税甩给你
签合同前先查清楚！省下的钱能吃半年火锅！
💣抵押套路预警！
注意小额贷款！民间借贷分分钟让你钱房两空
遇到首付还贷的一定要走资金监管！
别等房子被查封才后悔😭
👀这些细节不注意真的会哭！
✅户口必须约定迁出时间+违约金
✅夫妻共有房产必须两人到场！
✅房产证有居住权的别碰！根本住不进去！
💡砍价必杀技！
❌千万别问底价！❌别报预算！
先让对方报价！再砍5-10%！
记住房子的缺点就是砍价武器
漏水/采光差/物业烂...分分钟省下几万块！
一定要收藏这份指南！
签合同前对照着逐条核对
建议找专业中介或者律师帮忙
别让辛苦攒的钱打水漂😭
还有其他问题欢迎评论区问我！
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