[种草R]长沙润府热销时，隔壁中交麓江春望也宣传自己读附中双语，但就近划分和配套入读是不同概念，笔者在《长沙在售楼盘：学位配套及性质名单出炉》有详细解读
[种草R]天序1958跟长沙润府间隔不足300米，同样双学位配套入读&没有地铁(超过1.5km)，最大差别在于学位，具体可看图5
🏠 天序1958总体测评：
⭕ 南二环旁＋双学位＋2梯2户纯板楼
❌ 京广铁路＋地铁太远＋周边生源差
[向右R]性价比：72分
2梯2户纯板楼
143户型得房率92%，188户型得房率98%
[向右R]交通&就业：65分
距1号线铁道学院站约1.7km(到小区人行出入口)，步行约23分钟
产业：省政府(3km)、洋湖总部经济区(4.5km)，德思勤商务区(6km)，有一定局限性，刚需同学注意从事行业match度
新开铺板块，重点城市更新之一，但该更新以住宅为主，未来该人口密度极高，易拥堵
[向右R]学位侧：80分
中小学分别配套入读师大附中双语海棠小学、湘郡培粹崇德学校(暂定名，非一校两址)
润府及钰和城为大盘，买这两个盘的是关注学位的同学，其未来生源数不会少，故师大附中双语极大概率被这两个楼盘读满，笔者认为其生源纯粹度非常高。天序1958体量不算大(相较于润府及钰和城)，难以填满其配套学校的生源量
[向右R]商业&配套：84分
商业:1.5km 龙湖新姚天街(12万方，在建，开业时间不定)
医疗:2.7km 长沙市中心医院(三甲)
休闲:750m 南郊公园
[向右R]舒适度：79分
2梯2户纯板楼
143户型，四开间朝南，南北双阳台，户型设计不错，但北阳台会影响厨房采光、视野，厨房及餐厅面积都较小
188户型，四开间朝南，南北双阳台，户型整体设计不错，但靠近消防通道的卧室如做卫生间则是暗卫，无法通风及采光，亮点是主卧半三面采光
[向右R]交付&物业：84分
中建+天心国资+葛洲坝联合开发带来毛坯交付+公建化外立面
