贷款买房必须得注意的七个重点，每一条都很重要，计划贷款买房的小伙伴千万别划开，一定认真看完。 第一、征信，近两年内可千万别出现连续三次或者累计六次逾期，也就是咱们常说的连三累六，而且近半年贷款或者信用卡审批的查询次数，最好少于5次，负债总额和笔数也得合理控制。 第二、还款方式，等额本息比较适合收入稳定的朋友，虽然总的利息会高一些，但是每个月的月供是固定的，还款压力相对稳定。而等额本金呢，就更适合前期还款能力比较强的，这种方式总的利息低，但前期还款压力大，根据收入综合考量。 第三、利率选择，得关注LPR的走势，如果预计利率会上升，就选固定利率，这样就能锁定成本，不用担心利率上涨带来的压力，要是正处在降息周期，就选择LPR浮动利率。 第四、准备材料，收入证明和流水必须得匹配，如果流水不够，可以让配偶、父母做共借人，或者提供资产证明。千万别用虚假材料，一旦被发现，银行直接拒贷。 第五、提前还款，得注意违约金条款，当然现在提前还款收违约金的银行几乎没有了，还有时间限制，有些银行是可以次月就还的，大多一年后才能还，不过都得提前预约。 第六、银行选择，贷款利率都差不多，主要看服务效率和服务态度，毕竟这可是大额长期贷款。 第七、合同条款看仔细，重点看还款方式、利率、调整机制、提前还款条件，还有抵押解除流程，这些关键条款要是遗漏了，以后很可能引发纠纷。 你们还有什么补充的吗？欢迎打在评论区吧。
