北京房价走势挺复杂的。就目前均价48515元/平来看，不同区域差别巨大。像西城区

梦幻西柚呀 2025-05-11 07:58:24

北京房价走势挺复杂的。就目前均价48515元/平来看，不同区域差别巨大。像西城区153600元/㎡，东城区125000元/㎡，都是因为教育资源和区位优势。 未来核心区抗跌领涨。西城区的学区房，有政策调控风险但稀缺性仍会推高价格。海淀区靠科技产业和教育，房价也会涨，像2025年树村地块楼面价10.23万元/㎡，高端住宅会成主流。 远郊就不同了，远郊分化加剧。一些没产业和好学区支撑的地方，房价可能涨不动甚至下跌。总体上，产业和学区是影响北京房价走势的关键因素。

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