巨变将至：旧宫买房反转了！

[气球R] 旧宫在南五环内，紧挨着亦庄，被划进亦庄新城，主要承担生活配套功能，周边有很多公园，环境挺舒服。旧宫房子大多是南北通透的板楼，不像内城里塔楼那样户型奇葩，得房率都挺高的，三四百万预算就能住得很宽敞，居住体验好。 [气球R] 来旧宫买房的人大多都是亦庄工作、或者在内城工作预算不够的人，不过旧宫的商业配套暂时比不上西红门，地铁也没新宫方便，但靠着亦庄产业辐射，去年房价涨势还不错。今天把旧宫值得买的小区挨个捋一遍~ 1️⃣ 宣颐家园 片区里偏改善的小区，小区打理得非常用心，环境建筑是徽派风格，规模很大，近地铁。有六层带电梯的板楼，也有四层带小院的复式和平层，自采暖。 2️⃣ 灵秀山庄 03年的小区，都是六层板楼，一层带院子，顶层很多是复式。社区中间有花园，夏天还有水景，楼道里贴了瓷砖挺干净。小区外立面虽然有点年头，但维护得还可以，小户型总价相对亲民。 3️⃣ 亦庄北岸 08年左右的次新小区，紧贴着五环路，外立面看着挺新。小区里活动空间不少，双门禁管理，一梯四户的布局，年轻人住着方便。距离地铁有点远。 4️⃣ 美然绿色家园 2000年初的小区，没有电梯，配有直饮水系统，不用自己装净水器，集中供暖。楼体外立面和周边小区差不多。距离地铁站有点远，不过听说有个小门到地铁站能抄个近路，稍微近一点。 5️⃣ 美利新世界 环境好，外立面新，小区中间有水系和花园，地下车库停车方便。户型好，两居室都是南北通透的全明。缺点是离地铁挺远的，没车的话通勤得靠公交，更适合有车的家庭。