上海,业主在装修时,往墙上打孔,发现自家墙薄的像纸片似的,怀疑邻居在装修时动过手

微观世界录 2025-05-12 21:53:17

上海,业主在装修时,往墙上打孔,发现自家墙薄的像纸片似的,怀疑邻居在装修时动过手脚,破坏了承重墙。赶紧向城管进行投诉,城管部门赶到现场,质问邻居怎么回事?邻居委屈的说:我3年前买的房子,墙已经变薄了,买的时候又不知道这样子!随着城管部门的调查,真相浮出水面。

据环球网,5月12日报道,一户业主在装修时往墙上打个孔,万万没想到,竟穿到了对面邻居家,震惊不已。

业主不淡定了,这可是承重墙,怎么和纸糊的一样,打个孔都能穿透?心里敲起了拨浪鼓。

他心里怀疑一墙之隔的6楼邻居在装修时动过手脚,破坏过承重墙。

想到这里,他非常气愤,认为这事关乎的不仅是自己的小家庭,是整栋楼业主的生命安全。他赶紧向当地城管部门举报。

城管部门了解到情况后,赶紧赶到现场,并敲开了6楼邻居的门。

面对城管部门的质问,邻居也懵圈了,委屈的说:自家在2022年买的房子,之后也发现这面墙很薄,但并未产生怀疑过,买的时候是真的不知道这样的。

城管部门见邻居并不知情,于是,对此事展开深入调查。

原来,这个小区建于上世纪90年代,最初这墙两侧的房子都归同一业主所有。

这位业主为图方便,直接把两套房子间的承重墙打通。

后来想分开卖房,又随手将承重墙简单恢复了一下。

这一恢复可太“敷衍”了!在住宅建筑里,24厘米及以上厚度的墙才是标准承重墙,而这业主恢复的墙,竟只有12厘米!

就这样,房子历经多次转手,现在都第四任业主了,对方根本不清楚这情况。

好在,在属地多方的积极协调下,这堵“单薄”的承重墙终于恢复了原样,消除了安全隐患。

这件事曝光后,网友不干了,这恢复的啥,人家承重墙是钢筋混泥土,这个只是砖砌的。

还有人说:这叫恢复?找不到源头吗?不追责吗?

那么,在法律角度,该如何认定此事呢?

1、第一任业主无权私改造承重墙,是违法行为,即便事情已过去20年,相关部门仍有权对其违规行为进行处罚。

《建设工程质量管理条例》第69条:涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款 ”。

私自变动承重结构,给房屋安全埋下巨大隐患,严重威胁整栋楼居民的生命财产安全。

若房屋因该违规行为出现安全问题,如墙体开裂、房屋局部坍塌等,第一任业主需承担相应法律责任,情节严重时,还可能面临刑事责任追究。

2、现任业主应该走法律程序维权。

《民法典》‌:根据该法第1165条和第1168条,拆除承重墙的侵权行为危及同楼层业主人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。这意味着拆除承重墙导致他人人身或财产受损的,侵权人需承担相应的赔偿责任‌。

承重墙是建筑物的关键支撑结构,一旦拆除,可能引发楼房倾斜、墙体开裂,甚至导致房屋倒塌等灾难性后果。

现实中,就有因拆除承重墙致使整栋楼成为危房,众多业主被迫搬离的案例。

虽然此次尚未发生危险事故,但承重墙遭破坏必然造成房屋贬值、后续临时安置等损失。因此,现任业主有权要求走法律程序,维权。

3、若找不到第一任业主,后续业主在知晓房屋存在违规改造后,未及时向相关部门报告并处理,也可能需承担一定法律责任。

《民法典》第618条规定:当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任,因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的,出卖人无权主张减轻或者免除责任 。

在房屋转手过程中,若前业主明知承重墙被违规改造却故意隐瞒,对后续业主构成欺诈,后续业主有权请求法院撤销购房合同,并要求前业主返还购房款、赔偿损失。

比如现任业主因购买存在安全隐患的房屋,装修时发现问题而遭受经济损失,包括检测费用、修复费用、因房屋无法正常使用产生的额外支出等,都可向前业主索赔。

信源—《环球网》—2025-5-12。

过去的老砖混房,两套打通太多了,低层打通后架个横梁,顶层连梁都不用加。唯一不该的是卖房时没有恢复原状。

上世纪90年代大概率砖混结构的多层,不是现在的钢筋混凝土承重墙

1 阅读:103175

评论列表

年华

年华

132
2025-05-13 05:57

第一任业主涉及危害公共安全罪。应当罚款1000万元。给楼上每户人家50万元房屋寿命损失赔偿款。

我想静静 回复 05-13 11:27
你这话说的,我就卖点白粉,你就判我死刑,不合理不合理[doge]。犯了罪就要付出代价以威慑后来者。至于赔多少,得打过官司再说,这个案子估计不会有人出头,事情搞大了都卖不掉了,人性啊。

呼啸而过的东风 回复 05-14 09:16
违法就得受罚,不管多久,你这想法很危险啊,照你这么说我杀了你但我没得到任何好处我就没罪?你还真的是个法盲,社会上有你种人还真危险

风起沛水

风起沛水

46
2025-05-13 08:27

所有破坏承重墙的一律危害公共安全罪

左罗Z 回复 05-14 10:19
一律坐牢

用户10xxx97

用户10xxx97

35
2025-05-13 00:10

人才

用户93xxx25

用户93xxx25

33
2025-05-12 22:45

以后买房加一条,装修验房,压15%总价。要不然你看找到人了都

周本

周本

32
2025-05-13 07:16

90年代的老砖混结构,还是个顶层,都几十年过去了,质量应该没啥大问题

文连

文连

28
2025-05-13 06:19

许多阿Q不厌事多,砌好就解决的事,争的面红耳赤图什么?

公子襄

公子襄

18
2025-05-13 09:01

分不清承重墙啊,是不是有钢筋的就是,没得就不是?

小鱼的点滴生活 回复 05-13 16:41
90年代的房子,估计还是老砖混结构,承重墙是砖墙。

龙歌 回复 05-13 11:39
未必,很多轻质隔墙上面也有梁。

二猫

二猫

17
2025-05-13 15:40

嘿,谁说承重一定是钢筋混凝土。老房子24的砖墙还真的是承重

歡歌日落

歡歌日落

16
2025-05-13 14:30

好在是老式多层住宅,而且是顶楼,所以问题不大

szzs

szzs

14
2025-05-13 13:33

城管?

白加黑的世界

白加黑的世界

12
2025-05-13 07:36

这就是住鸽子笼的好处

穿越波浪的皮划艇

穿越波浪的皮划艇

11
2025-05-13 09:28

按照这个修改承重墙的罚款额来处罚的话,全国楼盘包括集资房挨家挨户入室检查承重结构破坏程度,这个罚款恐怕数十万亿[静静吃瓜]

鸭梨山大

鸭梨山大

10
2025-05-13 07:18

废话一堆!处理结果呢???结果又是小编看图说话!

殁殁

殁殁

9
2025-05-13 09:17

现在都是随便发一张图编故事

用户10xxx19 回复 05-14 06:21
这种事真有

用户11xxx85

用户11xxx85

8
2025-05-13 16:51

几十年啦?那个时候有没有这个条文?

BHT

BHT

5
2025-05-13 11:42

我的阳台和邻居家的阳台,只有一层木头相隔,在木头上涂点涂料,

硬朗 回复 05-14 01:51
阳台上给你加个几吨的混凝土,你敢不敢上阳台?不怕阳台塌了?

snake

snake

5
2025-05-13 18:48

20年前规定没那么严格的!好多都是后来加的,找到也不见得能干啥

用户18xxx36

用户18xxx36

4
2025-05-14 05:38

哄鬼哦,12厘米的墙,是指砖12厘米宽,两面抹灰后至少14厘米厚,打什么孔能把14厘米墙打穿还怪墙薄?

用户12xxx59

用户12xxx59

4
2025-05-13 12:21

找城管?小编,你确定自己没喝多?

开眼看世界第二人

开眼看世界第二人

4
2025-05-13 15:10

装修都得经过物业验收,物业该承担一半的责任。

硬朗 回复 05-14 01:50
物业验收?不都是业主验收吗?物业有什么资格验收。难道你们老北京有这规定?

63风雨

63风雨

4
2025-05-13 08:01

胡说八道。

用户12xxx20

用户12xxx20

4
2025-05-14 05:54

放屁

方hs

方hs

3
2025-05-14 06:47

如果拆除的真的是砌体结构承重墙——无法恢复。

67895

67895

3
2025-05-13 09:34

掏墙,自私自利的小家子气的极致表现

家花野花都要

家花野花都要

3
2025-05-14 09:57

承重结构改变了还能改回来?请原谅我的无知,我只听说承重结构改变了只能修复不能还原,整个受力点都变了,而且几十年了 ,怎么修?

用户72xxx35

用户72xxx35

2
2025-05-14 01:33

一套房隔开,能当两套房卖?

我在路上

我在路上

2
2025-05-14 08:12

在承重墙打孔?

用户10xxx91

用户10xxx91

2
2025-05-14 10:34

这种事情归城管管理?

善恶有报

善恶有报

2
2025-05-14 08:47

但凡是个正经人都不会找城管管这事儿,明显是住建局的责任范围,AI这么不用心的吗?

大树

大树

2
2025-05-14 02:55

城管管这事

江上飘

江上飘

2
2025-05-14 09:03

原来也是240砖墙

海盗

海盗

2
2025-05-14 08:30

干嘛呢,干嘛呢,干嘛呢

深知他是海你却愿意~

深知他是海你却愿意~

2
2025-05-13 23:29

砖混结构,老房子

大海

大海

2
2025-05-13 11:35

住房划归城管管理不好吧!行业不对口!

钓不到鱼的渔翁

钓不到鱼的渔翁

2
2025-05-14 07:16

这都不惩罚,难怪有那么多胆大妄为的家伙敢顶风作案拆承重墙。

用户96xxx25

用户96xxx25

2
2025-05-14 13:44

只能怀疑,无法证明是第一任业主干的,处罚不了。

大落侠

大落侠

2
2025-05-14 10:10

我就问一句,这事儿是城管负责吗?

苹sweet果

苹sweet果

2
2025-05-14 14:25

现在量刑标准真该提一提了,犯罪成本太低

无雨无晴

无雨无晴

2
2025-05-14 19:56

应该找有资质的加固公司加固恢复

星空之下

星空之下

1
2025-05-14 17:03

我就是做装修的,碰到要动承重墙的,给钱也不干,担不起那个责任!

行者

行者

1
2025-05-13 14:44

上海人连半块砖的尺寸都要扣出来?

怕瓦落地

怕瓦落地

1
2025-05-13 08:07

城管还管这个?

贵州采菊东篱

贵州采菊东篱

1
2025-05-13 16:07

城管?这个也管!!!

让我静一静

让我静一静

1
2025-05-14 05:21

过期了

三月天

三月天

1
2025-05-14 19:06

管理混乱,生活中没什么事情是可以放心的。

微观世界录

微观世界录

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