上海，业主在装修时，往墙上打孔，发现自家墙薄的像纸片似的，怀疑邻居在装修时动过手

上海，业主在装修时，往墙上打孔，发现自家墙薄的像纸片似的，怀疑邻居在装修时动过手脚，破坏了承重墙。赶紧向城管进行投诉，城管部门赶到现场，质问邻居怎么回事？邻居委屈的说：我3年前买的房子，墙已经变薄了，买的时候又不知道这样子！随着城管部门的调查，真相浮出水面。

据环球网，5月12日报道，一户业主在装修时往墙上打个孔，万万没想到，竟穿到了对面邻居家，震惊不已。

业主不淡定了，这可是承重墙，怎么和纸糊的一样，打个孔都能穿透？心里敲起了拨浪鼓。

他心里怀疑一墙之隔的6楼邻居在装修时动过手脚，破坏过承重墙。

想到这里，他非常气愤，认为这事关乎的不仅是自己的小家庭，是整栋楼业主的生命安全。他赶紧向当地城管部门举报。

城管部门了解到情况后，赶紧赶到现场，并敲开了6楼邻居的门。

面对城管部门的质问，邻居也懵圈了，委屈的说：自家在2022年买的房子，之后也发现这面墙很薄，但并未产生怀疑过，买的时候是真的不知道这样的。

城管部门见邻居并不知情，于是，对此事展开深入调查。

原来，这个小区建于上世纪90年代，最初这墙两侧的房子都归同一业主所有。

这位业主为图方便，直接把两套房子间的承重墙打通。

后来想分开卖房，又随手将承重墙简单恢复了一下。

这一恢复可太“敷衍”了！在住宅建筑里，24厘米及以上厚度的墙才是标准承重墙，而这业主恢复的墙，竟只有12厘米！

就这样，房子历经多次转手，现在都第四任业主了，对方根本不清楚这情况。

好在，在属地多方的积极协调下，这堵“单薄”的承重墙终于恢复了原样，消除了安全隐患。

这件事曝光后，网友不干了，这恢复的啥，人家承重墙是钢筋混泥土，这个只是砖砌的。

还有人说：这叫恢复？找不到源头吗？不追责吗？

那么，在法律角度，该如何认定此事呢？

1、第一任业主无权私改造承重墙，是违法行为，即便事情已过去20年，相关部门仍有权对其违规行为进行处罚。

《建设工程质量管理条例》第69条：涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款 ”。

私自变动承重结构，给房屋安全埋下巨大隐患，严重威胁整栋楼居民的生命财产安全。

若房屋因该违规行为出现安全问题，如墙体开裂、房屋局部坍塌等，第一任业主需承担相应法律责任，情节严重时，还可能面临刑事责任追究。

2、现任业主应该走法律程序维权。

《民法典》‌：根据该法第1165条和第1168条，拆除承重墙的侵权行为危及同楼层业主人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。这意味着拆除承重墙导致他人人身或财产受损的，侵权人需承担相应的赔偿责任‌。

承重墙是建筑物的关键支撑结构，一旦拆除，可能引发楼房倾斜、墙体开裂，甚至导致房屋倒塌等灾难性后果。

现实中，就有因拆除承重墙致使整栋楼成为危房，众多业主被迫搬离的案例。

虽然此次尚未发生危险事故，但承重墙遭破坏必然造成房屋贬值、后续临时安置等损失。因此，现任业主有权要求走法律程序，维权。

3、若找不到第一任业主，后续业主在知晓房屋存在违规改造后，未及时向相关部门报告并处理，也可能需承担一定法律责任。

《民法典》第618条规定：当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任，因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主张减轻或者免除责任 。

在房屋转手过程中，若前业主明知承重墙被违规改造却故意隐瞒，对后续业主构成欺诈，后续业主有权请求法院撤销购房合同，并要求前业主返还购房款、赔偿损失。

比如现任业主因购买存在安全隐患的房屋，装修时发现问题而遭受经济损失，包括检测费用、修复费用、因房屋无法正常使用产生的额外支出等，都可向前业主索赔。

信源—《环球网》—2025-5-12。