2023年，湖南长沙一位女房东见男子老实，每年都涨房租，男子为了生意，忍了足足13年，共支付了140多万的租金。
但女房东还是不知足，直接将房租涨到13500元，男子大怒转租隔壁商铺，没想到女房东见店铺租不出去，竟要求男子赔偿损失，男子当然拒绝，随后女房东的举动，震惊了所有人！
"哐当！"
玻璃门被撞得震天响，李秀兰叉着腰堵在店门口，手里攥着半截甘蔗直喘粗气。二十米外"光明眼镜"新店的玻璃橱窗里，段志明正弯腰给客人调试镜架，后脖颈突然泛起阵阵刺痛——这把年纪了还得受这份窝囊气？
这事得从2009年说起。那年段志明揣着结婚时给老丈人打的银镯子，在长沙步行街租下40平铺面。房东李秀兰穿着碎花裙递来合同，笔尖在"优先续租权"那栏停了半晌："小段你这邵阳口音听着实在，咱们打交道要像眼镜片越磨越亮。"
头三年月租从2800涨到3700，段志明咬着牙把德国验光机搬进店。2014年隔壁服装店老板老周瞅见他蹲在柜台后头扒拉算盘，嘴里念叨着"每天配七副镜架才能保本"。
那年步行街商铺租金普涨四成，李秀兰甩着报表找上门："你看对面珠宝店都租到五千五了。"段志明盯着合同上"不可抗力"四个字，把验光室从十平压缩到八平，展柜里新添了两排韩国进口镜框。
2020年疫情封控那三个月，段志明蹬着三轮车满街送眼镜。有天深夜在路灯下对账，发现当月倒贴六千三。更气人的是李秀兰总在麻将桌上吹嘘："老段这钉子户金贵着呢，赶都赶不走。"
去年腊月李秀兰突然翻脸，新合同上"月租13500"的红字刺得段志明眼眶发酸——这价码能租到步行街黄金地段两间铺子！
搬离那天下着谷雨，六个伙计把三十万的设备装车时，李秀兰蹲在门槛上嗑瓜子。瓜子壳子簌簌往段志明擦了十五年的验光机里钻，机器外壳上那道验光镜磕出的凹痕，倒像是道旧年伤疤。
转战写字楼底商的头三个月，老顾客们踩着共享单车追着订单跑。退休教师王大爷举着老花镜找上门："我就信得过你段师傅的手艺！"如今新店月租九千二，面积反倒多出十平。工商局老张牵线搭桥时说过，这层楼要改造成金融服务中心，往后客流量只增不减。
要说李秀兰也是昏了头。空铺挂出去半年，招租广告被雨水泡得字迹模糊。有回她醉醺醺冲进新店，抄起甘蔗就要砸展柜。监控录像拍得清清楚楚：二十多副定制镜架震得叮当响，玻璃碴子溅到段志明新买的貂皮大衣上。
民警调解时指着《治安管理处罚法》第四十九条，李秀兰梗着脖子嚷嚷："我这铺子空着也是浪费！"其实段志明早该料到这出。去年八月社区调解时，法律援助律师就提醒过："李秀兰这种行为涉嫌滥用租赁权利。"
如今新店挂着"诚信经营示范户"铜牌，墙上锦旗比验光镜片还闪亮。倒是李秀兰的铺子成了反面教材，最近市监局贴出告示：商业租赁需遵循公平原则，不得恶意抬价。
要说最逗的还是街坊们。服装店老周现在逢人就讲："当年我就说李姐吃相难看，你们还不信！"糖油粑粑王大姐把这事编成顺口溜，唱得步行街卖臭豆腐的都跟着拍大腿。
段志明倒是不记仇，上个月还借给李秀兰两万块缴罚款——那日调解室里民警说她违反了《民法典》第五百七十七条。
如今段志明的验光机又添了智能系统，顾客刷脸就能调取十年前的验光单。新招的学徒盯着师傅调试镜架，总忍不住问："段叔你咋不怕房东了？"
段志明扶了扶老花镜，笑得眼尾褶子堆成涟漪："年轻人记着，做生意要像这德国机器，该较真时半毫米都不让。"
用户13xxx17
这种事太多了，租金上涨跟人的欲望一样，填补平。