比二手房还便宜的康定壹拾玖一房一价发布！
醉冬谈房产
2025-05-18 15:40:17
康定壹拾玖-超详细价格解析来啦
取证92套，均价16.8万/㎡，低于早期预期的18万/㎡，典型“高开低走”。
1️⃣ 分户型定价：
🏠 193㎡四房大户型：
均价17.5万/㎡，套均总价3370万，
位于楼王位置，16F、2梯2户无连廊。
🏠 120㎡三房小户型：
均价16.3万/㎡，套均总价2020万，
位于地块东南角，22F、2梯3户有连廊。
2️⃣ 同户型价差：
◦ 120㎡户型：
东边户（03室）均价165127元/㎡，
比西边户（02室）高3900元/㎡，
比中间户（01室）高1560元/㎡。
◦ 193㎡户型：
东边套（01室）均价比西边套（02室）高285元/㎡，总价差5.5万。
3️⃣ 楼层差价：
✅ 低区（3-9层）层差1000-1500元/㎡（如5楼比3楼便宜8000元/㎡）。
✅ 高区（10层以上）层差500元/㎡，高一层总价差约6万。
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