后台经常收到粉丝私信：“流拍后再上拍的法拍房，是不是一定有猫腻？”“别人都不抢的房子，我要是拍了，会不会踩坑啊？”

其实这是很多法拍新手都会有的顾虑——默认“流拍=房子有问题”，总觉得“要是房子没问题，怎么会没人买、没人报名？”

多人想当然觉得“没人买就是房子有问题”，但其实忽略了最常见的两种情况：

要么是起拍价太高，超出了市场合理价位，大家觉得不划算，自然没人愿意出手；要么是拍卖信息太隐蔽，很多潜在买家根本没刷到，没人报名也很正常。

反而要告诉大家：流拍后再上拍的房子，往往更“干净”、更不容易出问题。毕竟第一次上拍时，法院和申请人已经做过一轮初步核查，二次上拍时，相关信息会更透明。

作为法拍买家，我们真正该专注的，从来不是“房子为什么流拍”，而是房子本身有没有硬伤：

能不能正常过户？ 能不能办理按揭贷款？后续能不能退税？有没有隐形租赁（买卖不破租赁的坑要避开）？有没有其他无法解决的产权纠纷？

只要房子满足以上条件，总体无硬伤，就可以尝试竞拍，

你了解了吗？

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