巨变将至：天通苑买房反转了！

[气球R] 天通苑位于北京昌平的超大型社区，地理位置优越，5号线贯穿南北，去中关村、西二旗、望京通勤都很便捷。未来地铁17号线和13号线拆分将进一步便利交通。 [气球R] 社区内部生活配套非常成熟，天通苑最大吸引力在于高性价比，400万左右就能买套100平米的两居，且不少户型配有双卫。 [气球R] 然而，选择天通苑也得面对群租现象普遍、人口混杂、车辆乱停乱放及楼道小广告等问题。与回龙观相比，天通苑居住圈层更多元，城市界面有待提升。 [气球R] 对于每天要坐地铁上班的刚需家庭，或者想用较低总价买到大面积房子的首次置业者，天通苑的性价比确实很高。 [气球R] 但如果你是想tz买房，那就得谨慎考虑了。因为天通苑的房子供应量很大，居住品质也参差不齐，未来房价上涨空间可能有限。今天把天通苑值得买的小区挨个捋一遍~ 1️⃣ 天通苑东一区 修建比较早期，多为经济适用房，户型可能不够方正，设施也存在老化现象，且距离地铁较远。 2️⃣ 天通苑东二区、东三区 建筑质量有所提升，以无电梯板楼为主，部分复式户型还赠送露台，居住舒适度更高。其中，东三区紧邻17号线天通苑站，出行非常方便。 3️⃣ 天通苑中苑 位于天通苑的核心位置，拥有社区内最新的楼盘，价格也相对较高。适合预算充足、追求品质的购房者。 4️⃣ 天通苑北一区、北二区 虽然距离地铁最近，但超高层建筑可能带来压抑感，且存在潜在噪音问题，楼道环境也一般。北二区：板楼密度适中，居住体验相对舒适。 5️⃣ 天通苑西一区、西二区、西三区 西一区以低密度南北通透户型为主，但二手房流通房源较少。西二区、西三区：距离地铁较近，且拥有成熟的商业配套，流通性比较好也比较热门。但街边流动人员较多，环境相对嘈杂。