稀饭配酸菜 288 2025-05-31 20:15 现在还怕房子涨价，没睡醒？？人口负增长，到时候你10多万都能全款买。 纪 先生 回复 君君 06-02 13:04 成都恐怕不行，北京差不多。 君君 回复 06-02 12:23 10多万全款买成都吗
用户93xxx49 164 2025-06-01 14:51 其实吧，你是想卖房，又怕被人骂。装无知 jjx8888 回复 06-03 07:19 是的！为什么许多人看不出来呢？ 帝王之星 回复 06-06 18:01 你真聪明
笑看落花 128 2025-05-31 20:58 放心好了，只有跌没有涨[滑稽笑][滑稽笑] 陆小凤 回复 會衜時代 06-06 02:25 茅台在年轻人眼里还不如一杯奶茶[滑稽笑] 會衜時代 回复 06-03 07:28 当茅台再次突破2500的时候就可以买房了，因为消费起来了。如果茅台跌到1000，什么都不能投资
军 82 2025-05-31 17:12 还能再降90%[滑稽笑] 海豚 回复 06-01 17:48 以前出生人口一年2000多万，这几年出生人口都是900多万，由于生活压力，现在年轻人不结婚不生子的现象泛滥，现在的900多万出生人口很可能还会是以后的高点，如果按人均80岁算，那么未来就剩下7亿人左右。不管哪个城市，房子都是越来越多的，只会越来越难卖，越来越不值钱。有人整天吹嘘哪里哪里房价保值增值要涨，行，你先掏空家底多给点钱多买点多做贡献，总不能只靠一张还没刷牙的嘴巴吹吧？忽悠别人上？还有良知吗？房子实际建造成本是非常低的，所有城市的房价都应参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，否则就是有人赚的太暴利了。 用户16xxx72 回复 06-01 19:44 一个地方房子的租金超过利息基本就基本不会跌太多了，换个说法，就是房子租不出去的地方，那房子基本没价值。
大忽悠 67 2025-05-31 16:50 明年肯定房价往下跌，耐心等一年。高盛预测今年房价下降20%至25%。 情熵 回复 06-02 17:12 高盛是给面子的保守估计。 零点漂移 回复 06-03 15:19 高盛预测的是今年，注意时间段，不包含去年已经跌去的30%
Demi 45 2025-06-01 13:34 我今年买了，买的法拍房，改善型，全款一次付清，预计就算未来跌也亏不到哪里，如果贷款买建议慎重，会加大房子持有成本 活在当下 回复 06-03 08:48 叫别人买法拍房的，就是坏的冒水的那种 小P民 回复 06-02 07:06 贷款也没事，利益非常低了，和贷款的钱的利息差不了太多了[抠鼻]
领悟 41 2025-06-01 17:48 中介在这意淫 往事随风风向不变 回复 07-21 01:23 借楼问个不懂的问题，银行是怎么统计或者定价的？ 举个🍎，贷款百分之70，150万，30年，一年大概7千左右，过几年还不起了，房子被法院拍卖，房主还款（一般是先还利息，首付都进去还不够，还要欠银行钱，这是咋回事？？？懂的麻烦科普，谢谢。
情熵 38 2025-06-02 15:25 涨？靠什么涨？靠结婚人数腰斩？靠生娃人数腰斩？靠半死不活的经济？靠越来越高的负债率？靠过剩的楼市？涨个毛线，阴跌30年是长期趋势。 乡野郎中 回复 08-09 17:11 阴跌30年不敢说，但是跌10年还是可能的。经济下行，生活压力大。工资下调。
-云散- 24 2025-06-01 16:45 零首付，买十套 情熵 回复 06-02 17:13 你是会作死的。 天天向上 回复 情熵 07-15 09:50 让他买！买完出房产税！哈哈哈！《个人破产法》无限期推迟……让他住天台赶……
跨宇宙外卖员 21 2025-05-30 20:50 有些地方会涨，有些地方会跌。看当地有没有足够的就业岗位和未来可以提供就业岗位的项目。郊区是需要非常实体经济的，不然就业不方便，又需要给儿女准备新房了。有两套房实力的随便买。 10xxx88 回复 08-17 00:33 倾巢之下无完卵
用户10xxx77 21 2025-06-02 21:48 你就拿着现在手上的那十几万去中介，售楼部问下有没有哪套房子十几万要卖的？有就买没有就算了，明年威今后的事，在我眼里一套房子顶多也就十来万本钱，卖十几万都赚了。 天空 回复 06-18 13:29 哈哈哈盼望你这样开发商能给我们提供高品质房子。十万块钱成本就能建房，你发展前景很广啊，能干死现在所有房产开发商 下坡去 回复 天空 07-20 14:01 商品房一套120平米的，建筑成本真用不了10万
用户10xxx62 19 2025-05-31 21:16 至于买不买，得看具体情况。总体上是该下手买了，房子是用来住不是用来炒的。投资、投机房不能买，但住改善房、婚房有合适的下手就是。等最低点你是等不到，相对低点价格合理就行了。
奖大发 16 2025-06-01 18:05 看人口。哪年出生人口涨幅上10%再买。 用户10xxx82 回复 06-02 09:35 没有用的 这十年八年里建的太多太多了都过剩了 再等30-40年等这些房子老化不值钱了再说吧
用户15xxx99 14 2025-06-03 10:15 十几万县城买洋房，或低密度，新房也不够首付。所以血汗钱慎重点，如果是有手艺有技术打工或小买卖，来昆明发展，二手房很便宜了，十万首付可以买三房了。物业管理费也不贵。
启航 13 2025-05-30 20:26 如果你的朋友是千万，亿万富翁就听他们的，如果都是打工仔，就反着来做就行了，不要听穷人的思维！ 奖大发 回复 06-01 18:10 撕葱爹才刚出手几十套。最近说李超人不爱国其实就是因为他最先卖房跑路。某些人手里的房没放出去变成钱他倒先跑了。撕葱爹多聪明。一点点的放。还搞出来维护员工的美名。为了不开除员工降低员工工资只有忍痛卖楼。
别来无恙 13 2025-06-07 13:11 我刚买了套二手房，经过近2个月的观察调研，好房子还是很抢手，一般就是房东稍微一降就被买房的买了。不好卖的房子你就是再降20个点也很难卖。挂个两三年成交不了也很正常。10年房龄以内的二手房性价比最高。能买低楼层带车库的多层房子就坚决不要买高层。
用户10xxx32 13 2025-06-11 18:24 今年十几万的是首付，明年10几万已经是全款购房了 用户13xxx05 回复 08-08 10:21 如果十几万全款拿下，我买几套来度假或者出租也好[呲牙笑] 乐艺100 回复 用户13xxx05 08-19 11:04 你能买，别人也没买，你租给谁？？？
李晓东 10 2025-06-01 14:00 七十年代一套房子几百，八十年代几千，九十年代几万，0几年几十，一几年百多万，二几年还没调整完！这样才是真实数据，钱只有贬值才能继续生存！ 用户10xxx49 回复 06-01 23:37 九十年代一辆普通摩托车上万元，0几年同样的车4/5千元，一几年至今同样的车3至4千 下坡去 回复 07-20 14:06 黄金也是一路长虹，可它是黄金啊，比特币也是一路长虹，纳指也是一路长虹，发现规律了没有。
汽博中心两江大道 9 2025-06-02 20:02 没有房子，又是刚需，那么趁着这个时期，选一个自己最心仪的，且自己能够接受的价格。刚需，还怕涨跌吗 能怀念的只剩背影 回复 06-03 07:22 我朋友两口子当初买新房后一个月跌20万，后面动不动为房子的事吵架。因为买的时候两个人的意见就不统一 汽博中心两江大道 回复 能怀念的只剩背影 06-08 23:33 那就没法，一个人很简单，不需要解释，不需要理由，自己怎么舒服怎么来，两个人就不是这样了，认知不同，三观不同，就存在分歧，矛盾，又特别是牵扯到钱。
用户11xxx89 7 2025-05-31 19:17 到九华山去一趟 乌烟瘴气 回复 情熵 06-27 20:57 啥意思？去山顶论剑？论剑不是华山吗[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得] 情熵 回复 06-02 17:14 南通人才懂九华山的意思。[哭笑不得]
用户17xxx48 7 2025-06-14 18:44 我老家以前买了套，现在上班城市上个月买了，怎么说呢，你现在不买，可能以后你儿孙辈也要买的，房子总是有归属感的，白菜价想想怎么可能，到那时候轮得到你
用户15xxx99 6 2025-06-03 10:09 买二手房，或单价缺失低的高层，去除公摊后也不贵还等着住么就买。不等着住。县城不要买了再看看，地级市州带还行的学校可以考虑。二线城市不要边缘郊区可以考虑二手房，一手价不低你买不起！ 你也不像一线的就不说一线了
用户10xxx04 6 2025-07-04 17:49 我其实很想不通。。房龄老了小区肯定会掉价。 但是说明年还会跌的有什么依据吗。。在打个比方 都跌了 开发商为什么还拿地呢。再打个比方。 或者5-10年后。房子都送了不需要买了！ 所以买不买看自身决定！ 好与不好也自己承担。
去伪存真 5 2025-06-02 20:02 别听你朋友的，你赶紧现在去买呀，尤其是到咱一线城市来买，你要知道一线城市现在的挂牌量，那十几万要卖房子，业主们好着急的，就等你来解放了[滑稽笑]手头十几万，再借个几十万，付个首付贷个几百万
玉儿 5 2025-06-03 14:54 大企业家，你想有人为你的企业遮风挡雨，愿望合情合理，现实残酷至极。自己的梦还是自己圆吧，没有人会为了口碑放下身段替别人撑伞。干的多暴露的问题就多，干的少平安落地退休养老。 玉儿 回复 06-04 02:06 哇刚发现进错片场了，这是对比亚迪车文章发的，好尴尬呀！
天下星星 5 2025-06-15 23:19 总说房价会下跌的人，基本上都是活在城市却买不起房子穷逼[静静吃瓜]事实上，如今的一二线城市的房价，比起之前最高时期，确实是跌了一些，但也没有达到拦腰斩断的地步。一二线城市，还是有大把人想挤进去的。可惜说是趋之若鹜。
若宸 5 2025-07-08 19:13 商品房是最普遍的也最贵奢侈品，本身就是消费品，应该看的是自己的消费实力，而不是放假的涨跌。很多恶意的组织给它赋予投资属性，引诱无知民众超前20年消费，但是普通民众的职业黄金时期不超过20年，普通城市的平均工资生活都是问题
阿鲁巴大人 4 2025-06-03 09:09 所有人都认为它跌 它就不会跌了[并不简单] 我说的不懂你们能不能体会到 用户10xxx53 回复 06-03 19:00 你以为是股票呀，这个还是有区别的 001 回复 06-13 07:59 建议你多买几套 0首付冲起来
用户12xxx12 3 2025-06-01 21:58 老子真是恨不得老说房价高的吊起来打，那些要么是外国的买办，要么就是死不要脸想在大城市里又买不起大城市的房的人，高的就是北上广哪些，县城地级市都是一两千一平还要怎么跌，你们这些想白嫖的还是人还有脸吗
宇宙轻语 3 2025-08-10 11:21 [加油][强][玫瑰]～重点是你要抓住这次机会！！以后收回这个外地人两年可买房的政策是大概率的事！💋👄北京此次实质性全境放开限购可能导致价格大涨至30万/平，这样才能拉开与二三线城市的价差，人们才会因为觉得有投资价值，去买县城的房子！整个经济才能再来一波新发展！
小平 2 2025-08-20 20:28 当所有的人都认为房价还会跌的时候，你可以去看房了，当你看中了，就可以买了，房价不会永远下跌，至少对于没有人口流失的城市来说是这样的 aaak 回复 08-23 11:07 人口不流失的城市在全国只占1成
用户10xxx39 1 2025-06-07 18:48 十几万想买房？可能在最东北地方！ 001 回复 06-13 08:00 出省看看 十几万的大把房子，别一直在井底呆着 夜色撩人 回复 08-11 19:48 现在三十几万带装修的二手房，毛胚现房大把，你以为还是五年前呢
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