🔥救命!新手买房必看!8个防坑指南直接抄作业!!
宝子们!现在看房的基本都是刚需党😭市场能稳住就不错了,这时候买房一定要擦亮眼睛!尤其是二手房,一不留神就成大冤种!快收好这份超全避雷攻略👇
💣新手最容易暴露身份的问法:“房子最低多少钱?”
达咩!!中介一听就知道你是小白,分分钟被拿捏!记住!看房前一定要做好功课,这8个关键问题必须问清楚👇
✅【产权篇】
⚠️产权年限:过2年还是没过2年?没过2年有5.3%增值税,谁来承担必须写进合同!
⚠️满五唯一:不满五唯一房主需交1%个税,同样要明确交税方!
✅【抵押篇】
问清房主全款还是贷款买房!如果剩余贷款和房价差不多❌快跑!小心房主拿你的首付解押,钱房两空!
✅【户口篇】
房子里有没有户口?过户后多久迁出?!必须白纸黑字写进合同,约定好违约责任!
✅【费用篇】
税费、中介费明细让中介列清单!先小人后君子,避免后期扯皮!
✅【产权人篇】
产权人必须到场!夫妻双方都要在!独家代理房别轻信中介底价,一定要见房主本人!
✅【居住权篇】
房子有没有设置居住权?!查清楚!写好违约责任!
✅【砍价技巧】
🔍看房时记下房子所有缺点!这都是砍价筹码!
❌别先出价!中介问你预算,就反问业主心理价,先砍一刀再出价!
宝子们快点赞收藏🌟,转发给要买房的姐妹!避开这些坑,省下的都是真金白银!!有问题评论区聊~💬
