巨变将至：传媒大学、双桥、管庄买房反转了！

[气球R] 沿着八通线向东，传媒大学、双桥、管庄一带，西临五环内的高房价地段，东邻通州，地理位置略显尴尬——既是五环外，又不属于朝阳的核心发展带。 [气球R] 尽管1号线与八通线贯通运营后，沿线通勤价值有所提升，但受限于五环外的区位和交界属性，整体潜力还是不足。 [气球R] 区域内的房价都相对较低，适合北京东部刚需上车，对于在1号线沿线工作的上班族，性价比还是非常高的。今天把传媒大学、双桥、管庄这一带值得买的小区挨个捋一遍~ 1️⃣ 珠江绿洲 位于传媒大学站旁，主打小三居户型，性价比很高。小区里有弧形落地窗设计的房子，部分户型还能欣赏到河景。对于在国贸上班的人来说，通勤非常便利。不过小区周边配套相对薄弱，同时由于是高层塔楼设计，人口密度较高。 2️⃣ 远洋一方 在管庄区域，分多个院落，主要是电梯小高层和小洋房，一梯两户设计，环境优美，物业也不错，户型合理。小区品质上乘，未来还有22号线的规划预期。不过，因为位置在两区交界，现在配套还是靠常营那边，大部分院落离地铁也比较远。 3️⃣ 京通苑 在管庄站附近，是个超大型社区，有28栋楼，分为内环和外环。内环实行人车分流，主要以大户型为主。社区里还有公立幼儿园和小学，方便孩子上学。不过，超高层塔楼设计导致部分户型采光不佳，头顶飞过的航班也带来一些噪音干扰。 4️⃣ 金隅康惠园 在双桥站周边，是个2010年前后建成的小区，相对较新。小区采用板楼设计，一梯两户，户型格局合理，住着挺舒服。特别是三号院，因为离地铁更近，价格稍微高一点，但周边配套成熟，生活起来很方便。 5️⃣ 双惠苑 也在双桥站附近，小区外立面很新，环境也不错。紧邻地铁站，周边配套成熟，户型设计合理，居住舒适度较高。