在装修公司摸爬滚打10年,今天必须捅破

恨真看家居 2025-06-03 15:05:15
在装修公司摸爬滚打 🔟 年,今天必须捅破一层窗户纸 ——80% 业主签合同即亏几万块! 你以为砍价是「压总价」,其实是在和合同里的套路博弈😰 🚨 先看 4 个扎心潜规则 1️⃣水电「按米计费」= 绕路赚钱 2️⃣合同「建筑面积」= 白送 10㎡ 3️⃣材料写「品牌简称」= 偷换空间 4️⃣售后「口头质保」= 空气承诺 ~ 💡 内行人私藏 9 个砍价核武器 (亲测砍中 2 个省 1 万,全做到挤干 6-8 万水分!) 1️⃣收费方式:按实结算 + 分期控钱 ✅ 必改: ✓ 拒绝建筑面积,强制按实际施工面积计费 ✓ 付款按「3331」锁死:30% 开工→30% 水电→30% 泥木→10% 验收 2️⃣水电改造:点位计价最清醒 ✅ 公式: ✓ 插座 / 灯位 = 80-120 元 / 个(含管线),拒绝「元 / 米」模糊计费 ✓ 提前画好点位图,超 10 个点位需书面确认 3️⃣材料清单:型号锁死 + 同级升配 ✓ 预算不变时,要求瓷砖从二线升一线,地板从强化改实木复合 4️⃣工期违约金:日赔 100 + 分段追责 ✅ 条款:总工期每延误 1 天,赔合同价 0.3%(≥100 元 / 天) 5️⃣工艺标准:写进合同 ✓ 墙面冲筋找平:误差≤3mm,2m 靠尺检查 ✓ 防水涂刷:卫生间墙面 1.8 米,闭水试验 72 小时 6️⃣隐性费用:搬运 / 清运全锁死 ✅ 清单:垃圾清运 含下楼 + 运至小区指定点,固定价 800 元 7️⃣质保条款:年限 + 责任人双明确 「整体质保 2 年,水电隐蔽工程 5 年;售后联系人,48 小时内响应」 8️⃣违约公平性:拒绝单向罚则 ✅ 反击:若业主违约赔 10%,则装修公司违约(如材料造假 / 工期超 30 天)同等赔偿 9️⃣谈判心法:拖字诀 + 竞价施压 ✅ 话术: ✓ 隔壁小区同户型 XX 公司报价比你低 2 万,还送全屋美缝 ✓ 今天不谈细节,我再去对比 3 家,下周给你准信(制造竞品压力) 📌 最后敲黑板 砍价不是硬刚,是用专业拆解套路: ✔ 先查 3 家报价单,找出「重复增项」集中点 ✔ 带「工艺清单」谈判,销售一看就知道遇到行家 ✔ 所有口头承诺当场写进合同,加盖公章才生效 装修省的每一分钱,都是日后返工的救命钱!按这 9 招谈,销售敢耍心眼你就直接甩条款 ——懂行的业主,永远比装修公司多备 10 页纸📑

0 阅读:0
恨真看家居

恨真看家居

感谢大家的关注