怎么判断一个房子的好坏?我干了13年的房地产,分享一下我的经验。
到了目的地楼盘,先别急着进售楼部!先绕着地块转一圈,看周边环境、地铁距离、道路规划,尤其留意不利因素(比如垃圾站、高架桥等等),这些会直接影响居住体验。
然后再看看周边的空地多不多,空地越多,以后二手房竞争越大、流通性越差,顺便查下附近的二手房价格,心里有个数。
进了售楼处,销售吹品牌墙,别全信,记住开发商和物业名字就行。
看规划图的时候,别听画饼,直接打开手机导航测现有配套的实际距离,分分钟就能验证销售有没有忽悠。
看沙盘重点看两点:第一,旁边有没有不利因素(临街吵、近垃圾站臭、靠学校早醒);第二,问清未来楼的高度和楼间距,不然采光可能被挡。
看样板间认准实体楼!样板间很多会故意放大尺寸,容易踩坑,最好戴安全帽上实体楼看最实在,还要问清楚户型实际尺寸,避免货不对板。
最后问价格别当真,出了售楼处赶紧查网签备案数据:第一,看开盘时间和备案量,评估价格稳不稳;第二,待售房源越多,未来降价风险越大;第三,蹲实时留言板,查学校对口、物业口碑、有没有捆绑销售这些真实反馈。
买房不容易,换房更难,这个时候,宁愿不买也别买错!把这些细节摸透,才能挑到真正的好房子。
怎么判断一个房子的好坏?我干了13年的房地产,分享一下我的经验。 到了目的地楼盘,先别急着进售楼部!先绕着地块转一圈,看周边环境、地铁距离、道路规划,尤其留意不利因素(比如垃圾站、高架桥等等),这些会
大川说楼市
2025-06-03 17:03:48
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