豪宅破纪录，远郊盘滞销

5月份上海楼市表现如何呢？ 豪宅破纪录，远郊盘滞销！ 5月21日，位于上海黄浦区的豪宅项目上海壹号院三批次开盘入市，64套房源全部售罄，当日实现销售额40.25亿元。成为今年全国首个单盘破百亿元的项目。 第二个触发积分的豪宅，5月10日，陆家嘴太古源源邸二批次推盘。共推出57套建筑面积约285~381平方米的江景大平层，在认购期间就吸引了超120组客户认购，认购率达到219%。 5月11日，位于徐汇滨江板块的绿城潮鸣东方项目开盘，顶着“全国最高楼面价纪录”的光环和压力，一次性推出120套千万元级大平层房源，销售均价高达19.5万元/平方米。表现也相当不错。认购率达到了159.2%。 从榜单我们看到，成交前十榜单中均价超过10万元/平方米的项目就占据4个。从成交结构来看，144平方米的大户型房源涨幅显著，上海有钱人是真的多！ 值得注意的是，在豪宅市场“撑起半边天”的同时，上海远郊一些刚需盘则面临去化压力，部分楼盘出现"零认购"现象。 新区惠南板块的璟澜湾项目门口宣传“首付26万元起”，但是依旧无人问津，该项目在认购期间还创下无人认购纪录，也正因如此，项目最终取消了摇号开盘方式。同样创造“零认购”现象的还有位于浦东新区外高桥板块的阳明花园，由于无人认购，该项目取消摇号方式，并且提前开盘。这也体现了当下下上海郊区楼市无人问津的困境。 当下大家对上海郊区增值保值信心也不足，加上供应量较大，所以不少项目陷入“降价也难去化”的恶性循环中。对此你怎么看？