房价为什么还涨不上去？其实一切都在掌控之中，快涨还是慢涨，不久便见分晓。 按道理说，房价平稳上涨早在年初就应该进行中了，为什么现在还在焦灼博弈中呢？ 关键点在于商品房库存量这个房市最重要的概念，很简单的逻辑，当商场里堆满人们需要的日用品的时候，谁都不会急着去购买的，除非等着用了。 这两年买房的是些什么人，肯定是刚需中的刚需，是完全等不了的那种，即使是这样，跟前年相比，商品房的库存量已经显著地减少了，许多一、二线城市的优质房源在海量消失，这种情况大家可以自己上网搜搜，一个热点小区，前两年几十套房源待售，现在可能也只有个位数了。 商品房的库存量消化期，这是房价重新上升所必须经历的分娩期似的阵痛，所有的政策出台不是要直接抬升房价，而是要尽量缩短这个阵痛期。 而现在看来，这个去库存阵痛期已经到了末点了，许多一、二线城市也只剩下几万套库存甚至更少了，这是什么概念？这就是临界点的概念，在这个时候，如果政府再加大力度收购存量房，我们就突然发现，我们看中的那些房子，已经成为众人虎视眈眈的对象了，所谓的房市拐点也就汹涌而来。 如果要预测，最迟年底，房价便会进入上升通道，至少一、二城市会这样，至于是否会爆涨，那要取决于其它的因素。
