2003年开工建设“鸟巢”，耗费34亿占据北京黄金地段，每年维护费用高达8000万，这座曾被外媒断言“注定荒废”的钢铁巨兽，如今到底是赔本买卖还是战略资产？ 2003年冬天，北京奥林匹克公园的工地上，数千名工人在零下十几度的寒风中焊接着5万吨钢材。这座花费34亿巨资、用钢量相当于7个埃菲尔铁塔的“鸟巢”，从破土动工那天起就争议不断。美国《时代》周刊当时酸溜溜地说：“中国用建100所希望小学的钱，造了个只能看不能用的钢铁怪物。”谁也没想到，20年后的今天，这座“怪物”成了北京最赚钱的地标之一。 2008年奥运会闭幕后，鸟巢确实经历过一段尴尬期。空荡荡的场馆每天要烧掉22万元维护费，保洁员扫一次地就得花3小时。但鸟巢从未停歇过。它从2009年的8月8日正式对外开放，开始盈利。 2009年5月1日，成龙和朋友们在这里举办了鸟巢演唱会处女秀。另外，像一些知名歌手周杰伦、五月天和张杰等人，也陆续在这里开办了演唱会。要知道，商业演出的费用可是很高的，一天的租赁费约在300万元左右，这更加速了鸟巢的成本回收。 就算，鸟巢每年维护费8000万，但举办50场活动就能赚回1.5亿。更重要的是，它带动了整个奥体商圈的繁荣。2025年“五一”新开的奥园city街，因为沾了鸟巢的光，商铺租金比隔壁街区高30%，但依然一铺难求。 附近的北辰洲际酒店，演唱会期间房价涨到2800元一晚，还经常满房。这种“鸟巢经济”的辐射效应，每年能为北京创造超过20亿的间接收入。
