不要当当银行房东! 北京的楼主说自己当时花了1900万买了国贸对这套商铺,一年收

昉风轻歌 2025-06-13 01:27:10

不要当当银行房东! 北京的楼主说自己当时花了1900万买了国贸对这套商铺,一年收租金142万…他后悔租给银行,是因为银行把租金压得很低,而且还有很多税,大概算了一下他自己要承担22%的税,现在他就想让银行搬走给他违约金,但是银行不走,租期还很长,问怎么办..上网真有意思,还能参与这种上千万的项目… 有时候商铺租客选不好真能坑惨房东,之前见过有人把铺子租给奶茶店,结果人家半年倒闭跑路,押金都不够补装修的。 最绝的是隔壁铺子房东,专挑连锁品牌签长租,结果品牌扩张太快,转头就把店撤了,空置半年愣是没人接盘。 现在人精着呢,租客行业选不对,地段再好也白搭,回头街坊邻居还嘀咕“这地方是不是克生意”……要我说啊,房东也得学点商业眼光,别光盯着眼前那点钱,租户稳不稳得住才是真金白银。

银行要正规手续的,而且都是5年起,到期不会随意更换地点。价格也是市场一般水平,并且约定有每年涨价幅度。现在这行情,你大户型的能有银行要还挑,你找做餐饮的看看多少个月跑路吧

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评论列表

金属狂潮

金属狂潮

201
2025-06-13 14:49

租给银行才是上策!收益稳定,租期长,手续齐全还不会给你瞎搞。商超餐饮各种改建,随时倒闭

苦闷的土土 回复 06-13 23:07
张口就来?

yy112050 回复 06-14 09:35
产权40年又不是到了40年就不是你的,该收租收租,该做生意做生意!

用户10xxx76

用户10xxx76

101
2025-06-13 12:58

银行必须要发票,租给普通人没有这些事,当时租的时候就要考虑到这些东西

池塘的雨 回复 06-15 00:22
谈租金的时候不考虑税的么[哭笑不得]含税有含税的租金,不含税有不含税的租金。

用户16xxx29 回复 06-14 21:45
国字头都要发票。我家店铺租给中国移动要先给税票才给钱,好处是一年店租一次性给完,省事

自强拼搏0000

自强拼搏0000

82
2025-06-13 15:15

这种行情下租给银行省心,我的商铺就租给银行了,个人所得税20%,再加上房租租赁税几个点,跟你随你的差不多。

海南民叔 回复 06-23 21:42
我租给政服当市正办公楼。

自强拼搏0000 回复 海南民叔 06-24 10:30
厉害👍🏻👍🏻👍🏻

ぺ灬◇ ◇◆蒾夨づ♂

ぺ灬◇ ◇◆蒾夨づ♂

72
2025-06-13 06:01

有这么稳定的银行租你就偷着乐吧

龙在天涯 回复 06-14 14:47
银行你能随便涨房租吗 你能断水断电硬赶租客吗 抱怨的人什么心思很明显了

mabychen 回复 龙在天涯 06-15 10:29
你什么脑袋,这个行情还想涨房租。不降就偷着乐吧

今日见谁

今日见谁

70
2025-06-13 14:23

银行贵在稳定,现在这门店行情我觉得你偷着累吧

纠结•文

纠结•文

47
2025-06-13 17:43

自己租便宜了赖谁![哭笑不得]银行压价,你不会不租吗!谁租房不压价!银行给房租痛快,基本不会欠租金!

万千树海 回复 06-13 18:51
银行欠租金,房东往门口一坐,银行还要不要做生意了,谁敢往租金都出不起的银行存钱。

用户59xxx92

用户59xxx92

38
2025-06-13 20:36

谈租金时肯定考虑税了,签合同时肯定你情我愿的~~单独说税没意义

用户88xxx59

用户88xxx59

35
2025-06-13 15:21

银行租金压的狠低,为什么你还租了?还是有原因的[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]

用户22xxx99 回复 06-26 23:07
租的时候郊区,后来见周围商圈好起来了想涨租金而不得

爱的心情

爱的心情

35
2025-06-13 21:21

把银行撵走,你开个银行,比收租赚的多多了

乌烟瘴气 回复 06-13 22:46
只办理存款,不办理取款[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]

用户14xxx36 回复 乌烟瘴气 06-15 07:26
[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

用户10xxx43

用户10xxx43

31
2025-06-13 22:25

有啥不能租给银行的,我们这银行租金普遍比周围其他门面高两三成,就算交了税也跟周围租金差不多而且稳定

德行饮茶

德行饮茶

28
2025-06-13 19:24

想想当初为什么租给银行,不就是有个稳定的长期饭票吗?现在看到周边的租金涨了心里不平衡了?银行你可没有办法让他强制搬离,你负不起这个责任

定格丿Forever

定格丿Forever

20
2025-06-13 16:36

十五六年就回本了,还要咋样?

彼1岸 回复 06-15 08:25
按3%的年收益算,40年就是1.03^40=3.26,所以买了房子出租,算下来收益率很低的。可能年收益划下来还不够3%。[并不简单]

一个姓魏的老伙子 回复 彼1岸 06-15 11:17
你还要算一下,这个商铺40年后依然是他的,无论是拆迁还是征收或者续期,他都有后续受益,假如他把钱存到银行,那么到现在,只靠利息收入是很少的,可以说跑不赢通胀!

zcicbc

zcicbc

17
2025-06-24 20:08

5年?银行是八年一装修!

十三少

十三少

13
2025-06-14 14:48

这房东也是鼠目寸光

爱我你幸福

爱我你幸福

13
2025-06-13 18:14

空着吃灰比什么都强:劳资自己的黄金商铺,就爱空着吃灰,你们谁管得着?

小鱼乐宝

小鱼乐宝

12
2025-06-14 01:22

贪心不足

用户84xxx90

用户84xxx90

12
2025-06-14 14:37

一点都不清醒,你的房子地段好是因为银行在,搬走了立马就不是铺皇了!

꧁中国用户꧂

꧁中国用户꧂

12
2025-06-14 18:36

我是银行的,前几年有过网点店面租期到期了,房东涨价太狠,我们搬走了,现在4年过去了,那四间店铺还是空着的,亏大了

迷路的兔子

迷路的兔子

10
2025-06-13 17:17

超,一年回本8%,还想怎样

柳树鑫瑞通讯

柳树鑫瑞通讯

10
2025-06-14 06:59

己经不错了,七点几回报,开票这些用几个?难不成要十几二十个点回报?

无嗔

无嗔

10
2025-06-14 12:43

1900W的商铺,一年房租140W,这么高的租售比?我说实体经济是怎么死的呢,房东割一波,平台割一波,还要对抗电商的挤压。有钱买点理财,买点黄金,在家躺着打游戏不好吗?

乌烟瘴气

乌烟瘴气

9
2025-06-13 22:51

谁家铺子装修好出租?都是租客装修,那来的押金不够补装修?而且下一个租客还不一定要之前的装修,砸了重新搞。

用户90xxx34

用户90xxx34

9
2025-06-16 02:49

房子租给银行很好呀,至少相对房租收入稳定![抠鼻][抠鼻][抠鼻]很多年前想把房子租给类似银行、邮政等单位,还要找关系的!

爱心大爷biubiubiu

爱心大爷biubiubiu

9
2025-06-14 00:53

空置半年就老实了

PEACA-j果汁

PEACA-j果汁

8
2025-06-14 08:04

签合同的时候写好不含税,需要税票另外付钱

立 长

立 长

8
2025-06-14 02:04

总之买商铺不省心

用户55xxx60

用户55xxx60

8
2025-06-13 18:10

不动产reit

zhou2000yi

zhou2000yi

7
2025-06-14 07:31

出租给银行,优点是不赖账,租金给付及时,租期长,没烦恼。缺点是银行肯定要发票入账,在出租签合约时要考虑清楚,自己能不能承受?

用户11xxx26

用户11xxx26

7
2025-06-14 08:01

租给银行不谈税前税后就是自己傻

镜刀公子

镜刀公子

6
2025-06-14 08:36

他就是想炫耀而已

小马哥

小马哥

6
2025-06-14 10:46

租给银行,然后要求当个副行长[捂脸哭]

云卷云舒

云卷云舒

6
2025-06-13 19:00

自己卖给自己!然后!呵呵呵

中国一老愤青

中国一老愤青

6
2025-06-13 16:24

都不是好鸟

麦谐の

麦谐の

6
2025-06-15 10:45

银行自己也需要考虑稳定性的,不可能压低价的,再加20%的税点 至少会比市场价高30点 我朋友以前租的两个店铺以前公家放出来是15w 后来卖资产给了私人 房租涨到了30 再后来来 招商 过来直接把价格抬到了50 周边商户苦不堪言

zxslh

zxslh

5
2025-06-13 15:22

这都快到房价的10%了还不满意

平安

平安

5
2025-06-14 07:27

就要银行治治这种贱房东

浮云

浮云

5
2025-06-14 21:30

这么高的租金还不满意?

用户13xxx69

用户13xxx69

5
2025-06-14 11:13

你这是典型的贪心不足!

星空天下永夜极光

星空天下永夜极光

5
2025-06-15 23:25

年租金一百多万的,这个租银行要交税,难道租个人或别的企业就能免税????税务局表示已关注。。。。。。

用户10xxx62

用户10xxx62

5
2025-06-24 08:56

如果你这么想就表示你没前途

※№☆☆№※

※№☆☆№※

5
2025-06-30 07:57

你买房用来出租,就已经代表,你在做生意,以前可能是草台班子,乱在搞,但是,银行是正规单位,你就按照正规程序来。

黄平

黄平

4
2025-06-13 21:57

银行是个铁棺材,为什么这样害人呢,是没有地方死了呢

用户19xxx36 回复 06-15 08:21
银行是强租你家房子了吗

用户11xxx70

用户11xxx70

4
2025-06-13 18:09

你这是在炫富,

阿里巴巴和四十大盗

阿里巴巴和四十大盗

4
2025-06-14 06:43

把银行买了,自己换个地方!

assuredfang

assuredfang

4
2025-06-14 19:14

这不是蒲黄榆吗?

云顶山長

云顶山長

4
2025-06-15 00:40

有几个人对商铺房东没有好感?

路漫漫

路漫漫

4
2025-06-16 13:22

身在福中不知福

扯蛋

扯蛋

4
2025-06-24 23:23

稳定收租不好吗?

SPIN

SPIN

4
2025-06-26 13:21

租一万亿给两百块回扣给行长不就行了。

用户10xxx88

用户10xxx88

4
2025-06-30 08:44

租金300个给行长50个,税该咋扣咋扣

实惠,

实惠,

4
2025-07-01 05:00

他是凡尔赛,

徘徊巅峰

徘徊巅峰

4
2025-06-15 00:18

满大街都是租不出去的门面,知足吧您嘞 !

小雨滴

小雨滴

3
2025-06-13 19:26

1900万买的商铺,一年租金142万还低,十几年就收回本了,你他妈心真黑。

tb664767445

tb664767445

3
2025-06-14 06:57

中国现在最赚钱的的行业就是收房租,做生意为什么这么难,都是被房东收割了

foxwu

foxwu

3
2025-06-14 06:55

租给银行自己省心又稳定,还长久,这脑子进了水

用户16xxx88

用户16xxx88

3
2025-06-15 09:07

难道租给别人不用交税的。

从文明到野蛮

从文明到野蛮

3
2025-06-15 12:26

你们以为他痛苦租客?他这是在炫

鱘鱘

鱘鱘

3
2025-06-15 01:11

别给偷税漏税找借口

繁星四海

繁星四海

3
2025-06-15 16:38

看似给房租了,还得存他那里[哭笑不得]

AMX 13 90

AMX 13 90

3
2025-06-18 01:34

银行因为金库需要改结构

用户15xxx71

用户15xxx71

3
2025-06-25 04:41

银行现在也在缩减网点!

韭菜鸡蛋

韭菜鸡蛋

2
2025-06-13 18:18

不想交税,建议税局跟进一下是否有其他违法违规行为

清水

清水

2
2025-06-13 20:41

现在把毛胚租给高档餐饮最划算,可以短时间内剩下装修钱

寻宝全世界-小说很好看

寻宝全世界-小说很好看

2
2025-06-20 10:05

我旁边工商银行搬走了,也可以说撤了,流水不够。结果三年了,空了三年。

望寂

望寂

2
2025-06-25 17:16

明显是嫌当年签合同的时候租金要少了,现在后悔了。

灯心草

灯心草

2
2025-06-26 07:36

国贸这个房1900万能买到?

一点通

一点通

2
2025-06-29 15:52

很简单自己拿首付 然后租给银行付分期

鵬程萬里

鵬程萬里

2
2025-06-13 20:10

现在的营商环境能租给银行你就偷着乐吧!

用户37xxx27

用户37xxx27

1
2025-06-14 02:12

停水停电啊

非凡之眼

非凡之眼

1
2025-06-13 17:28

你在银行旁边开个殡葬用品店

好人有好报

好人有好报

1
2025-06-15 08:30

租国企唯一坏处就是租期长,无法恶意涨租

LOLandQAQ

LOLandQAQ

1
2025-06-14 16:45

给银行图个稳定收益,但收益稳定就不要想发财

晨风飞舞200502

晨风飞舞200502

1
2025-06-18 11:57

和行长签,比市场价高的三七开,他七你三,规定只能现金交易。

用户59xxx60

用户59xxx60

1
2025-06-25 08:40

租给政府机构的不是这样谈的。

自强

自强

1
2025-06-29 07:53

主要不會拖欠租金,長遠點來說租給銀行好處多。

昉风轻歌

昉风轻歌

昉晓风轻歌