不要当当银行房东！ 北京的楼主说自己当时花了1900万买了国贸对这套商铺，一年收租金142万…他后悔租给银行，是因为银行把租金压得很低，而且还有很多税，大概算了一下他自己要承担22%的税，现在他就想让银行搬走给他违约金，但是银行不走，租期还很长，问怎么办..上网真有意思，还能参与这种上千万的项目… 有时候商铺租客选不好真能坑惨房东，之前见过有人把铺子租给奶茶店，结果人家半年倒闭跑路，押金都不够补装修的。 最绝的是隔壁铺子房东，专挑连锁品牌签长租，结果品牌扩张太快，转头就把店撤了，空置半年愣是没人接盘。 现在人精着呢，租客行业选不对，地段再好也白搭，回头街坊邻居还嘀咕“这地方是不是克生意”……要我说啊，房东也得学点商业眼光，别光盯着眼前那点钱，租户稳不稳得住才是真金白银。
银行要正规手续的，而且都是5年起，到期不会随意更换地点。价格也是市场一般水平，并且约定有每年涨价幅度。现在这行情，你大户型的能有银行要还挑，你找做餐饮的看看多少个月跑路吧
金属狂潮
租给银行才是上策！收益稳定，租期长，手续齐全还不会给你瞎搞。商超餐饮各种改建，随时倒闭
苦闷的土土 回复 06-13 23:07
张口就来？
yy112050 回复 06-14 09:35
产权40年又不是到了40年就不是你的，该收租收租，该做生意做生意！
用户10xxx76
银行必须要发票，租给普通人没有这些事，当时租的时候就要考虑到这些东西
x先生 回复 07-13 23:36
不一定要发票，银行租了小地方弄的提款机，都是按照合同约定那天打款，租借每年都是在第一年的基础上浮5%
风雨兼程 回复 07-08 20:39
呵呵，麻烦你了解完再来说吧
自强拼搏0000
这种行情下租给银行省心，我的商铺就租给银行了，个人所得税20%，再加上房租租赁税几个点，跟你随你的差不多。
自强拼搏0000 回复 06-24 10:30
厉害👍🏻👍🏻👍🏻
用户10xxx06 回复 07-06 07:11
你这个更牛逼[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
ぺ灬◇ ◇◆蒾夨づ♂
有这么稳定的银行租你就偷着乐吧
龙在天涯 回复 06-14 14:47
银行你能随便涨房租吗 你能断水断电硬赶租客吗 抱怨的人什么心思很明显了
mabychen 回复 龙在天涯 06-15 10:29
你什么脑袋，这个行情还想涨房租。不降就偷着乐吧
今日见谁
银行贵在稳定，现在这门店行情我觉得你偷着累吧
纠结•文
自己租便宜了赖谁！[哭笑不得]银行压价，你不会不租吗！谁租房不压价！银行给房租痛快，基本不会欠租金！
万千树海 回复 06-13 18:51
银行欠租金，房东往门口一坐，银行还要不要做生意了，谁敢往租金都出不起的银行存钱。
用户59xxx92
谈租金时肯定考虑税了，签合同时肯定你情我愿的~~单独说税没意义
爱的心情
把银行撵走，你开个银行，比收租赚的多多了
乌烟瘴气 回复 06-13 22:46
只办理存款，不办理取款[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
用户14xxx36 回复 乌烟瘴气 06-15 07:26
[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
用户88xxx59
银行租金压的狠低，为什么你还租了？还是有原因的[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]
用户22xxx99 回复 06-26 23:07
租的时候郊区，后来见周围商圈好起来了想涨租金而不得
zcicbc
5年？银行是八年一装修！
用户10xxx43
有啥不能租给银行的，我们这银行租金普遍比周围其他门面高两三成，就算交了税也跟周围租金差不多而且稳定
德行饮茶
想想当初为什么租给银行，不就是有个稳定的长期饭票吗？现在看到周边的租金涨了心里不平衡了？银行你可没有办法让他强制搬离，你负不起这个责任
定格丿Forever
十五六年就回本了，还要咋样？
彼1岸 回复 06-15 08:25
按3%的年收益算，40年就是1.03^40=3.26，所以买了房子出租，算下来收益率很低的。可能年收益划下来还不够3%。[并不简单]
一个姓魏的老伙子 回复 彼1岸 06-15 11:17
你还要算一下，这个商铺40年后依然是他的，无论是拆迁还是征收或者续期，他都有后续受益，假如他把钱存到银行，那么到现在，只靠利息收入是很少的，可以说跑不赢通胀！
十三少
这房东也是鼠目寸光
用户84xxx90
一点都不清醒，你的房子地段好是因为银行在，搬走了立马就不是铺皇了！
爱我你幸福
空着吃灰比什么都强：劳资自己的黄金商铺，就爱空着吃灰，你们谁管得着？
小鱼乐宝
贪心不足
꧁中国用户꧂
我是银行的，前几年有过网点店面租期到期了，房东涨价太狠，我们搬走了，现在4年过去了，那四间店铺还是空着的，亏大了
迷路的兔子
超，一年回本8%，还想怎样
柳树鑫瑞通讯
己经不错了，七点几回报，开票这些用几个？难不成要十几二十个点回报？
无嗔
1900W的商铺，一年房租140W，这么高的租售比？我说实体经济是怎么死的呢，房东割一波，平台割一波，还要对抗电商的挤压。有钱买点理财，买点黄金，在家躺着打游戏不好吗？
乌烟瘴气
谁家铺子装修好出租？都是租客装修，那来的押金不够补装修？而且下一个租客还不一定要之前的装修，砸了重新搞。
用户55xxx60
不动产reit
用户90xxx34
房子租给银行很好呀，至少相对房租收入稳定！[抠鼻][抠鼻][抠鼻]很多年前想把房子租给类似银行、邮政等单位，还要找关系的！
爱心大爷biubiubiu
空置半年就老实了
PEACA-j果汁
签合同的时候写好不含税，需要税票另外付钱
立 长
总之买商铺不省心
zhou2000yi
出租给银行，优点是不赖账，租金给付及时，租期长，没烦恼。缺点是银行肯定要发票入账，在出租签合约时要考虑清楚，自己能不能承受？
用户11xxx26
租给银行不谈税前税后就是自己傻
镜刀公子
他就是想炫耀而已
小马哥
租给银行，然后要求当个副行长[捂脸哭]
Jerry 回复 07-06 10:41
可以，完不成业绩，免房租
云卷云舒
自己卖给自己！然后！呵呵呵
中国一老愤青
都不是好鸟
麦谐の
银行自己也需要考虑稳定性的，不可能压低价的，再加20%的税点 至少会比市场价高30点 我朋友以前租的两个店铺以前公家放出来是15w 后来卖资产给了私人 房租涨到了30 再后来来 招商 过来直接把价格抬到了50 周边商户苦不堪言
zxslh
这都快到房价的10%了还不满意
平安
就要银行治治这种贱房东
浮云
这么高的租金还不满意？
用户13xxx69
你这是典型的贪心不足！
星空天下永夜极光
年租金一百多万的，这个租银行要交税，难道租个人或别的企业就能免税？？？？税务局表示已关注。。。。。。
用户10xxx62
如果你这么想就表示你没前途
※№☆☆№※
你买房用来出租，就已经代表，你在做生意，以前可能是草台班子，乱在搞，但是，银行是正规单位，你就按照正规程序来。
王平
银行是个铁棺材，为什么这样害人呢，是没有地方死了呢
用户19xxx36 回复 06-15 08:21
银行是强租你家房子了吗
用户11xxx70
你这是在炫富，
阿里巴巴和四十大盗
把银行买了，自己换个地方！
assuredfang
这不是蒲黄榆吗？
云顶山長
有几个人对商铺房东没有好感？
路漫漫
身在福中不知福
扯蛋
稳定收租不好吗？
SPIN
租一万亿给两百块回扣给行长不就行了。
用户10xxx88
租金300个给行长50个，税该咋扣咋扣
实惠，
他是凡尔赛，
用户10xxx94
租金不含税的
徘徊巅峰
满大街都是租不出去的门面，知足吧您嘞 ！
小雨滴
1900万买的商铺，一年租金142万还低，十几年就收回本了，你他妈心真黑。
tb664767445
中国现在最赚钱的的行业就是收房租，做生意为什么这么难，都是被房东收割了
foxwu
租给银行自己省心又稳定，还长久，这脑子进了水
用户16xxx88
难道租给别人不用交税的。
从文明到野蛮
你们以为他痛苦租客？他这是在炫
鱘鱘
别给偷税漏税找借口
繁星四海
看似给房租了，还得存他那里[哭笑不得]
AMX 13 90
银行因为金库需要改结构
用户15xxx71
银行现在也在缩减网点!
糯米雞_
稳定是一个关键点，更重要的都没人说到，就是心安，起码不存在转租，不会乱破坏主体结构，正规经营，更没有出场场所违法情况？？？
财源大展De唐源
他还以为银行赚钱是他房子风水好
用户12xxx58
银行压低租金，你可以不租啊，租出去了，又嫌低
韭菜鸡蛋
不想交税，建议税局跟进一下是否有其他违法违规行为
清水
现在把毛胚租给高档餐饮最划算，可以短时间内剩下装修钱
寻宝全世界-小说很好看
我旁边工商银行搬走了，也可以说撤了，流水不够。结果三年了，空了三年。
望寂
明显是嫌当年签合同的时候租金要少了，现在后悔了。
灯心草
国贸这个房1900万能买到？
一点通
很简单自己拿首付 然后租给银行付分期
鵬程萬里
现在的营商环境能租给银行你就偷着乐吧！
用户37xxx27
停水停电啊
非凡之眼
你在银行旁边开个殡葬用品店
好人有好报
租国企唯一坏处就是租期长，无法恶意涨租
LOLandQAQ
给银行图个稳定收益，但收益稳定就不要想发财
晨风飞舞200502
和行长签，比市场价高的三七开，他七你三，规定只能现金交易。
用户59xxx60
租给政府机构的不是这样谈的。
自强
主要不會拖欠租金，長遠點來說租給銀行好處多。
郑宇
12年就回本了，7-8厘的利息自己就偷偷地透着一种莫名的成就感
少昊金天
当前的租赁市场有银行这种长期客户，就偷着乐吧。