房价为何不能继续再下跌了? 很明显,房价下跌的代价由普通买房人买单,三年120万亿的损失,几乎是我们国家一年的经济总量,具体到有房家庭,哪一家不是几十万到几百万的损失,遭逢这种损失,人们就很难再继续曾经的消费和投资了,于是乎发展信心受挫,预期变弱,随之而来的就是经济的收缩! 孟晓苏的观点,很多人不认同,甚至还攻击他,但从民生和经济发展的角度看,孟的观点还是值得信赖的! 房价不但和经济深度绑定,而且还和城市居民的家庭财富相关,房价跌除了唱衰者口嗨外,最大的伤害恐怕就是民生层面的了。 楼市要稳定,这是国家定的大目标,更是对民生和经济的保障,楼市稳则经济活,民生向好!
现在买房的都是有需求的,要么是结婚或者定居买房,要么是学区买房,要么是改善买房,人们的心态慢慢也会回到90年代没人炒房的时候,买房是因为有需求,而不是投资,只不过现在大家都是买涨不买跌的心态,所以整体市场环境还不如90年代。房子也是商品,肯定有涨有跌,只不过他的涨跌周期非常长,现在跌幅已经慢慢变平缓,但估计还需要一段时间才能止跌回稳。希望房子一直都是用来住的,而不是用来投资的。大家也看到黄金、Labubu,东西一变投资属性就变味了。
良朗
难道房价上涨民生受益?本来不值30万的一套房子被炒到200万,用房价暴涨刺激引诱亿万人加杠杆疯狂抢购,现在房价刚刚跌了几十万上百万就哭爹喊娘什么民生受损,暴跌的日子还在后面呢,200万的房子跌到50万能不能止住都够呛。
欢乐谷 回复 06-18 09:10
明白人
用户11xxx08 回复 06-17 07:54
买前盼跌买后盼涨都是这心里。嘴硬也是这个心里
霹雳火
想继续忽悠普通人上贼船,用普通人说事。
10xxx88 回复 06-21 07:46
就是,这种不能流通的财富算哪门子财富?尤其是对于那些底层老百姓而言,正好来一个劫富济贫😂
昵称 回复 06-19 17:54
你是明白人
用户15xxx63
又在为炒房人说话,房价跌对普通人没影响,反而是好事
用户85xxx35 回复 06-17 01:08
扯什么呢,房价越来越高,大家收入不升反降,买不起房的人越来越多,装修行业人多活少,必然降价
action 回复 06-17 09:46
照前几年的形式 你收入涨的快还是房价涨的快?
用户10xxx63
不要紧,我家的狗拉了一泡屎,我标价120万亿,立刻就把全民财富又恢复到房价降低之前了。房价可以继续降,我再让狗拉一泡标价120万亿的屎就行,全民财富一分都不会少
大忽悠
屁话,炒房总归有输有赢,愿赌服输。有人要低价出售自己的房子,你能拦得住。房价涨跌由市场说了算,不是你专家说了算。
m鲁谷 回复 06-13 23:14
他是个砖夹呢!
天天
房市泡沫过于巨大,所谓砖家叫兽做孟逗晓得,楞个乱搞,早晚逗会苏。
GL
只是投资、投机客的有损失,自住无忧
10xxx88 回复 06-21 07:50
正解,像我前几年买的房子,首付都快亏没了,但我仍然天天盼着房子降价,因为我要买更大的😂所以房子降价对于只有一套房的人来说,根本没影响,甚至是利好,这感觉就好比你手头有一些黄金,金价涨跌根本没感觉,但是假如你要娶老婆要额外买三金四金了,你肯定是盼着金价下跌而不是上涨
等一个晴天 回复 06-26 18:40
你打算住多少年?真以为能住七十年啊 十年二十年后这房子成啥样了? 最好就是十年左右出售换新房
空即是色
从未购买者来说,降价不是一个“好”字能形容;从已购买“自住”者来说,购买时已知心理预期月供,房价下跌,银行不🉐不调整存贷利率,来吸引更多人购房,更有利于已购者月供浮动利息下调,月供减少;从“炒”房客角度来说,房价降简直要它们命,前期的加杠杆炒,现在是继续供供完就是亏,不供又是亏,甚至供不起,又脱不了身,结论,让房价回归真实价值对民生好,对炒房客是害[静静吃瓜][静静吃瓜]
重庆人 回复 06-17 16:34
不把房价超高,怎么出现地王?
以人为本
为什么不能跌,当时是什么价格上来的跌破原来也正常啊。
xiongjian543311 回复 06-24 11:56
不能跌的手上可能房子多,想卖但是亏,就像股票一样被套了
游戏人间
一线城市暗地里在降,但还远远没降到位,在硬撑,有些人不甘心,其实老百姓尤其是刚需没钱,必然大降,炒房的都急着卖房炒股,只是还没在股市布局好,还有的急着卖个高价回老家当土豪,谁也不愿烂在自己手里。
幸运金2023
房住不炒,利国利民
东东东
换个角度想想,当住房价格降低成为正常商品,百姓家庭需要时家家买得到买得起时,各种消费都会起来的。
烟雨红尘 回复 斧头帮小虾米 06-26 17:49
搞笑,一套房子少说买几辆几十辆车,买不起房子的就买不起车子?再说有多余的钱不能买其他的?
斧头帮小虾米 回复 06-18 06:38
指望连房子都买不起的穷鬼消费?
一点零七
放狗P,房价跌,是有钱人买单,老百姓收益,普通老百姓做多一套自住房,甚至没住房,暴跌最受老百姓欢迎,最好一平方的价格和大白菜齐平。
用户10xxx73
房价根本没跌,只是价值回归而矣。现在离真实价值还远呢。1000多的成本,卖2000都还大赚呢!
羿剑听雨阁
都2025了,还在给人灌输房子是财富的认知,这不是坑人吗[打脸]
洞幺洞两
你是已读乱回……
m鲁谷
房价不降,炒房不断。房地产的金融化和暴利,必须得到纠正,炒房的必须付出代价!
用户17xxx23
房屋的价值都是希似的。
笑看浮云
还的跌30%
红星照耀中国
你就是国家再刺激,也是短暂的!房子很明显不可持续,刺激原因就是让有多套房产的把危机转嫁给那些普通人,然后猛跌!
蛋淀
小编炒了多少个房子赶紧交代[滑稽笑][滑稽笑]
平凡
为什么会跌的这么厉害:对百姓对房子的信心是毁灭性的打击:想再重塑信心要相当长的时间
有言在先
只是一个数字而已。就算现在房价一千万每平方,你的银行卡,徽信,支付宝里面的余额也不会增加一分钱。
我粑粑
孟晓苏是个祸国殃民的汉奸
忘记
作为一个没有房的普通人,涨跌关我毛事!
看看就好
降价是最后的唯一出路,只是需要点时间!这是市场规律,过剩就得降价!行政手段最终还是无法兜底!
用户10xxx60
房价大崩溃,手上的钱见用多了,所以对多数收入低的人是有利的
SHER
目前楼市不好,经济不好,最主要原因还是中美博弈带来的问题。
等一个晴天 回复 06-23 11:03
太肤浅了
用户10xxx16
跌过吗
君子兰 回复 06-30 20:28
已经跌了几年了!
用户17xxx16
房价下跌的代价绝大多数不是由普通家庭买单,很简单,普通人就是一套房子,不是遇到家庭变故是不会出售的,了不起就是心里不平衡,只有炒房者和一些多房人才是主要买单的。
用户15xxx91
应该是房价再跌,地就卖不上价钱了就真,妖言惑众,群众的眼睛是雪亮的。
小侯
房价最终回归使用价值属性
SHER
没房的人希望价格跌,有房的人希望价格涨。呵呵
yjpgd8
下跌了银行损失最大
用户11xxx38
要什么就去做好了
物至木声
只字不提故意把房价抬高到30年后的价格,向国外银行贷款,转移资产。
用户18xxx43
房价必须跌,任何鼓吹房价涨的不是蠢就是坏
程晨
资本家给不需要高技术的普通工人的工资基准是按什么给的,是按必要的生活消费水平给的,也就是一般人的衣食住行要花多少,工资就会是多少。在这个基准上下浮动。房子便宜了,工资必然会减少.
康宁
问问作者,疯狂炒作的金融产品,比如股市,算资产吗?再问作者楼市带不带有金融属性?!三文作者,请你解释一下什么是资产泡沫?!!!
片刻的无题
房价涨上天才对老百姓有利是吧[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
向万荣
呵呵!下降了普通老百姓买锤子单?你这逻辑太奇葩了?普通老百姓过去买的房子100万?如今降到50万?他们还是住在里面睡觉吃饭生活着?[捂脸哭]
烟雨红尘 回复 斧头帮小虾米 06-27 12:19
你也知道是过去20年?个个都生活在过去?那怎么不说30年前40年前直接工作分房?
斧头帮小虾米 回复 06-26 18:19
事实上就是在过去20年最后靠卖房上岸的比比皆是,但以后就不可能了
叶小小
加水的时候有多疯狂,挤水时就有多尬
一只飞不起的大雁
房价稳定是大家的期待与支持,但前提是要合理的价格,当初涨不停的时侯试问房地产有没有想过放弃继续涨价的念头?没有吧,现在下跌你又说别再跌了!说什么都没用了,现在年青人对购房的观念已变了,活得轻松不好吗?几十年的房贷一点都不好受,一间房子要两代人来还房贷,自己这一代就算了,别把还贷留到下一代去继续,何必呢!
用户15xxx74
说房价下跌普通人买单,这就是个屁话,普通人手里也就是有一套自住房。房价涨跌和他没有半毛钱关系。倒是些炒房客手里有好几套房子,他们最怕跌。都砸手里了,
用户10xxx87
不是人生的
一知
房价要上涨。但不能无序上涨。每年上涨不能超5%. 超了就要罚。
-云散-
舍小家养大家。
林中路
你越叫我越兴奋
专家
但凡对百姓有利的,资本绝对反对,对资本有利的,那是与民争利,这种做法要不得,不然迟早要………
用户10xxx75
是开发商,中间,银行赚钱少了吧?,老百姓买房是住的,又不是买卖
用户16xxx17
凭什么不让房价跌?我还没买房
用户10xxx09
我没你们学问多。但是,如果一个年青人工作10年,买不到100平方的房,就是房价高了。说什么都是屁话。
无忧斋
关键是这里房价从来不是市场说了算。
做个小老板就好
老百姓不傻,忽悠不到了!
周晓延
房价跌了有损失吗?没有啊!从买了房子以后我都多少年从来没去看过房价了,只有当时还没买准备买房的时候关注过房价。现在房价跌了是好事啊,买了的不会去关心,没买的应该说赚了,怎么你们反而说是损失了?!
沧海笑
胡说八道
安之若素
狗屎一样的文章
来不相知去不留
🌳欲静而风不止!
胡侃财经
普通人买一套房,就是个住,价格涨跌有什么关糸,影响的只有炒房人,别拿普通人说事,普通人说:请暴跌,嫑拿我说事,我无所谓
MCY
房子跌了地球不转了吗?
用户15xxx40
回归本质的好,虚高更危险
用户79xxx89
任何东西的价值都必须由市场决定!
小依潼
透支三十年贷款,就要三十年时间来还
爱的忧愁
涨的时候你们不控制!现在跌了!老百姓开始拍手称快了你们就出来说三道四
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先问问老百姓口袋里,银行卡里剩下多少钱?再问问他们现在收入多少钱?再叫他们评估一下未来5年收入情况。 老百姓自己评估自己有没有钱买房?多少钱一平方可以买?
志航
什么不是普通人买单。就是拿国家土地资源忽悠普通人。炒高抛售。
天平
那就继续跌吧!我愿意买单
辣椒拌饭
必须再跌30%才合理
心灵的 、矜
没事 继续跌 反正我什么都没有 我还能承受得住[得瑟]
lzx2888
看这种人有多坏,无论房价涨跌,心心念念的,就是要大多数人住不起房子、吃不起饭。
Xxxxl
50-80万/套(90平方-110平方)正常单价!
二叔是个偏执狂
年轻人自己没房租房没问题,但家里父母爷奶有住房的也意味着整个家庭资产在大缩水。这波里几乎是全民通杀
祥子
你的观点就是买房人利益,只能涨不能跌,这是什么逻辑?
追逐无惧
房子越不值钱,老百姓生活越幸福
_轻舟已过万重山
我领孟小叔的工资,我也敢买房。
王木木_
现在别说能不能了,说说会不会不是更现实吗!
禹翔3456
以前房价,猛涨的时候,也没看到,哪个所谓的专家,出来说话啊,房价涨了,老百姓,更买不起房子了,老百姓,也没有多少存款啊,结婚的越来越少,生孩子,越来越少,
浪里银涛
你们继续炒,我回农村了,
金手指嫡传弟子
没买商品房的,只有祖宅的,损失多少?
孤鹰
房产需要稳定,是在民众承担的起的价格下的稳定,不是要掏空好几个钱包才能付个首付款的高价稳定。
Aqing
房价最好升到1百万一平方,这样通街都是亿万富翁
用户17xxx49
房子本来就不是用来投资的。
用户11xxx54
跌涨对买来住的人根本无所谓,总之目前来说只能有70年的使用期限!
喽布悠抖
不能降价就涨收入,稀释货币价值
胡侃财经
好笑,就像我的工资为啥不能再降了,
dadachon
事不关己,高高挂起。我没有买房,也没有房卖[哭笑不得]
用户17xxx73
那为什么涨上去,保持稳定或平稳增长不行么?大幅上涨后不能跌?啥破逻辑啊!
你觉得好就好
攻击孟师傅的,都是没房的,是想等房价下来买房。这些人都有购房的需求。
用户14xxx03
房子还是那个房子,怎么就损失了120万亿?这么说你涨到一百万一平方米,不是可以买下全球了!
用户17xxx59
现在的房价是买不起,用二三十年贷款支撑的,房价的下跌最损失是银行倒闭,而不老百姓的损失,现在稳房价,就是稳银行
谁捡了我的梦
跌的话 很多高位买房的 果断选择断供 想买房的会继续观望 期待更低时机入手
用户37xxx34
辛辛苦苦贷款买房的老百姓。
用户14xxx52
买一套房子就是妥妥的割了三代人的肉。90%的老百姓买房是用来住的不是用来交易,所以说房价高是老百姓受益才是地地道道的屁话。
后天
年轻人养不起那么多人了[并不简单]
用户14xxx53
现在结果不正是这些专家们造成的吗?
修俊峰
脑袋让驴蹄坏了,又喝了假酒重度太深了,赶快去跳楼死去吧。
蛋蛋的忧桑
人口持续下降 你拿什么稳楼市??
太阳
再跌三年我也能顶住,我正翘着腿看热闹了,就等着上海解除限购了
明蓝
到底谁TM在炒房?
老爷子的视角
吃子孙饭还得很光荣,下一代迟早会来清算的!
十π卜戉
住房是刚需,买房不是