当下购房需求匮乏是多种因素综合导致的，并不是以往简单的买涨不买跌，其中最直接的因素是人口和收入下降；更深层次的因素是早些年房地产高速发展透支了未来，很多家庭早就把子女的房子买好了；另外就是祖辈们的房子也逐渐传下来了，总之就是房地产市场日趋饱和。最根源的问题在于，当前房地产制度是不可持续的！因为按照目前的认知，咱们的房子不会凭空消失，能一直拥有并传承下去，老房子拆了还能获赔新房，并没有像家电、汽车那样的报废退出机制，那随着时间的推移必然会导致市场逐渐饱和、需求逐渐枯竭。所以现在迫切需要推出房地产长效机制，而且必然是对老房子下手，因为只有这样才能促进房地产新陈代谢循环，但这会对房价构成巨大利空，所以在此之前必须要找到新的引擎来带动经济发展，不断提高老百姓收入，同时逐步引导房价下行到合理位置，实现软着陆，避免到时候房价高位崩盘，等房价跌到底部企稳且经济转型成功之后，再顺势出台房地产长效机制，重塑房子定价体系

跌到地板下了说不买，等回调了第一个买房

对，小编千万别卖，而且还应该再买两套。