河南，一女子见房价疯涨，花384万买房想大赚一笔。不料房价狂跌至121万，她收入减少后决定断供，让银行收房。可银行算完账发律师函，称她倒欠100万。女子彻底懵了，直呼买房是人生最后悔决定。别只盯着房价涨，也得考虑风险和经济实力。
据6月13日河南公共频道报道：女子晓琳，平日里就爱关注楼市那些事，前几年，房价跟坐火箭似的蹭蹭往上涨，身边不少人靠着买房卖房赚得那叫一个盆满钵满。晓琳看在眼里，急在心里，心里那叫一个痒痒，觉得这可是个千载难逢的赚钱好机会。
于是，晓琳一咬牙，把自己这些年辛辛苦苦攒下的积蓄全拿了出来，还厚着脸皮跟亲戚朋友借了不少钱，七拼八凑总算凑齐了384万。
她在市区精心挑选了一套房子，满心欢喜地幻想着等房价再涨一涨，就把房子转手卖出去，到时候自己就能大赚一笔，过上富足的生活。
可谁能想到，这楼市就跟六月的天一样，说变就变。没过多久，房价就像断了线的风筝，一路狂跌。
晓琳买的那套房子，市场价直接从384万跌到了121万。这巨大的落差，就像一盆冷水，把晓琳从头浇到脚，让她整个人都懵了。
更倒霉的是，晓琳所在的公司因为行业不景气，业绩大幅下滑，她的收入也跟着锐减。每个月的房贷压得她喘不过气来。她每天愁眉苦脸，吃不下饭，睡不着觉，整个人都瘦了一圈。
晓琳实在是撑不下去了，她心里想着：“反正这房子现在也不值钱了，我每个月还这么多房贷，这不是往火坑里跳嘛。干脆断供算了，让银行把房子收走，我也落个轻松。”
于是，她一狠心，就停止了还房贷。
晓琳原本以为，房子被银行收走，自己就解脱了。可没想到，银行可不是那么好惹的。没过几天，她就收到了一封来自银行的律师函。
晓琳怀着忐忑不安的心情打开律师函，上面的内容让她差点晕过去。律师函上写着，经过银行的仔细核算，她不仅房子没了，还倒欠银行100万。
晓琳看着这封律师函，眼泪止不住地流下来。她怎么也想不明白，自己当初只是想赚点钱，怎么最后会落得这样的下场。
她后悔得直拍自己的大腿，嘴里不停地念叨着：“买房真是我这辈子最后悔的决定，我这是造的什么孽！”
晓琳太贪心了，买房的时候只想着赚钱，根本没考虑过风险。这楼市变化太快，让人根本来不及反应。
买房真的需要谨慎，不能只盯着房价涨，还要切合实际的虑自己的经济实力和可能面临的风险。
那么，以法律的角度该如何看这件事呢？
一、晓琳和银行之间签订了房贷合同，这合同可不是一张废纸，而是具有法律效力的契约。
根据《民法典》合同编的规定，合同一旦成立，当事人就得按照约定全面履行自己的义务。
晓琳在合同上签了字，就意味着她同意按照合同约定的时间和金额偿还贷款。可她倒好，直接选择了断供，这明显就是违约行为。
银行有权依据合同约定，要求晓琳承担违约责任。
违约责任可不是闹着玩的，晓琳得支付逾期利息、罚息等等。这些额外的费用加起来，可不是一笔小数目，会让晓琳的经济负担更重。
二、银行在核算后称晓琳倒欠100万，这背后涉及到房屋抵押权的实现问题。
晓琳当初买房的时候，把房子抵押给了银行，作为贷款的担保。这就好比晓琳把自己的房子暂时“押”在了银行那里，如果她还不上贷款，银行就有权处置这套房子。
当晓琳无法履行还款义务时，银行就可以依法处置抵押物，也就是把房子卖掉。可房子现在的市场价只有121万，而晓琳还欠银行不少贷款和利息。
银行在卖掉房子后，如果所得的价款不足以清偿债务，晓琳就得对剩余的债务继续承担偿还责任。也就是说，银行有权要求晓琳把倒欠的100万还上。
三、要是晓琳拒绝偿还这笔债务，银行可不会善罢甘休，肯定会提起诉讼。
法院会依据事实和法律进行审理，如果判决晓琳败诉，晓琳就得按照判决履行还款义务。要是晓琳还是拒不履行，银行就可以申请强制执行。
法院有权采取一系列措施来让晓琳还钱，如查封、扣押、冻结晓琳的其他财产，甚至可以把晓琳的其他房子、车子之类的财产拿去拍卖，用拍卖所得的钱来偿还债务。
而且，晓琳的违约行为还会严重影响她的个人信用记录。一旦信用有了污点，晓琳今后在申请贷款等方面都会受到限制，连坐飞机、高铁都会受影响。
所以，大家在签订任何合同之前，都得好好想想自己的权利和义务，千万别像晓琳这样，一时冲动就签了字，最后落得个凄惨的下场。
对于此事，您有什么看法呢？
