在北京想买一套合意的房子太难了。即便是朝阳区五环边老破小，打底400w。如果

在北京想买一套合意的房子太难了。
即便是朝阳区五环边老破小，打底400w。
如果租房，5000元可以租到总价800w的房子，可以减少通勤时间，居住环境舒适，没有物业费和供暖费，设施坏了，房东管维修。
租房一年6万，30年才180万（考虑未来房价还会跌）。这便证明在北京租房比买房更划算。
这几年房价一路下来，大多数预见性还是认为房价不会继续往上走，所以租房比买房的风险更低。
除非工作稳定，不会出现换工作地，租房比买房更灵活，尤其遇到工作变动，生小孩了需要父母来之类的，买房就需要卖了再换，而租房就特别简单，直接退租换房。
如果预估房价房租长期是下降的，
房价降了只能看着房价降，
但房租降了，钱就真省下了。
所以还是建议外地年轻人在北京选择租房更好。