厦门：反向买房的人，赢麻了

以史为鉴，知板块兴替。 1、厦门二手房最新成交单价汇总： ①、5万/㎡~11万/㎡的房源小区： 新华城：11.46万/㎡，作为厦门学区房的天花板，新华城每次成交都问鼎单价TOP级别。虽然近年不少学区房的单价有所回落，但是，新华城所在的实验小学板块，却依旧逆市地维稳在11.4万/㎡的单价，仍然坐稳学区宝座。 信和银湖天峰：5.91万/㎡，253.05㎡，总价1498万；值得留意的是，1498万不是本期总价第一。 最近好几期的二手房数据，都在指向：千万级别的豪宅市场率先复苏，顶豪开始逆周期出手，而且，让人意外的是，整体二手豪宅的成交单价都不低于前几年的高峰期行情。 海峡国际社区四期：5.63万/㎡，早在2014年之前，海峡国际社区的单价吊打五缘湾。彼时，当海峡国际社区的单价3.6万/㎡的时候，五缘湾的建发中央湾区单价3.2万/㎡左右。如今，整体的成交均价对比五缘湾已经没有太大优势了； 天鹭大厦，5.5万/㎡，686万。 禾丰新景，5.5万/㎡。思明区莲花、松柏板块总体的趋势还是相对稳。 联发五缘湾1号，5.4万/㎡，867万。 不局限于湾北的五缘湾1号，包括南区的中央湾区等，五缘湾的二手房在一众新盘的夹击下，成交单价仍在五六万以上，甚至价格倒挂。主要仍是地理位置，二手房位于五缘湾的核心板块、核心教育资源周边，配套资源的易得性更强。 中海国贸上城，5.35万/㎡。包括建发玺樾、中骏天盈等，近年新交付的次新房，虽然品质秒杀岛内一二十年前的品质，但是，最终仍是由地段、配套的量级决定价格上限。 IOI棕榈城，5.29万/㎡，309.82㎡，总价1640万，成为本期最高总价。难得的是，岛外大平层的价位企稳，创下了单价、总价双高。 回顾最近的多期数据，再次验证：顶豪开始逆周期出手，愿意为稀缺资源溢价买单。 万科金域蓝湾二期，5.15万/㎡。 2、厦门二手房最新成交总价汇总： 本期的二手房总价最高点却不在岛内，而是集美大平层景观房，1640万的总价，在厦门任何一个区域都可以买得到不错的小区、户型，甚至五缘湾也照样可以买得到景观房。 可见，岛外的地段如果职住平衡，叠加大平层面积、景观等，加上临近软件园等产业区，大量的外来人口导入，多种综合因素下，仍是会有高净值的地缘性客群买单。 厦门房价 厦门楼市 厦门买房 楼市资讯