最新！厦门岛内，近1个月真实成交价

本轮各区【真实二手房源成交价】系列的第一期，将从岛内的湖里和思明区，拉开帷幕。 以史为鉴，知兴替，市场亦是如此。 今天，我们仍然直接开门见山，用数据来解析。 我们整理了最新的【岛内】各小区的真实成交价：厦门岛内热销小区的二手房成交数据，从2.15万/㎡到5.8万/㎡。总价最高922.5万，最低75.6万。让你手握一张表，行情全知晓。 本期5万/㎡以上的3个小区，均来自于思明区。 思明区镇海大厦，5.82万/㎡。镇海大厦对应的第一片区学校，聚集了豪宅与学区的综合配套，尤其是片区内的群惠小学、厦门实验小学等，非常深受家长青睐。 近年来，思明区的高价二手房源，大多来自于学区房或者新交付的次新房。 随着大环境影响，安溪等地方的“国际电商”行业逐步沉寂，岛内的高溢价率房源明显也少了许多。 万寿山铁路小区，5.33万/㎡，将军祠板块，下半年即将有新盘入市，周边的次新房颇少。 豆仔尾路，5.23万/㎡，这个小区的成交主力以中小户型为主。 单价4万/㎡以上： 湖里的次新房开始涌现： 五缘湾的建发·五缘映月，4.63万/㎡；这也是近年比较热门的次新盘，当年顶着限价售罄，不少额外叠加80万车位。 凯悦新城，4.55万/㎡。这是枋湖高得房率的代表之一，85㎡做三房。 国贸蓝海，4.48万/㎡，205.48㎡，大平层，总价922.5万，这是本期最高总价，五缘湾的购买力依旧稳定。 其他的高单价房源主要以思明区为主。 由近几个月的数据来看，思明区总体仍是厦门房价的第一梯队，不仅局限于高单价，而且，户型面积也不小，属于单价、总价双高。岛内第一梯队的宝座依旧很难让贤，老厦门人青睐的心头爱。 近半年来，厦门楼市行情波动剧烈，岛内新盘供应新增后，客户选择性增加。尤其是五缘湾、湖边水库等岛内东部，选盘需要更加谨慎，选盘之前可以私信提前和我们沟通，获取客观的第三方建议，筑起理性壁垒。 岛内的新房销量也出现两极分化，个别楼盘甚至半年卖了不到50套。 但是，这这些单价5万/㎡以上的二手社区，明显追平了新盘的在售单价、总价，其背后的核心价值逻辑，在一定程度经受住了市场的考验。 此外，今年以来，岛内单价3万/㎡以内的房源越来越多。 对此，我们依旧秉持观点： 这对年轻刚需群体既想留在岛内、预算又有限的“最友好”的小区了，“只是想要留厦，有什么错呢？” 符合自己需求的楼盘，就是最好的。 厦门房价 厦门楼市 厦门买房 楼市资讯